内地推「购房消费券」谷楼市

（星岛日报报道）多地政策边际松绑谷楼市，推动刚需购房落地，内媒报道指，4月份以来全国约有23城放宽住房公积金贷款政策；此外，部分城市拟通过推出「购房消费券」、调整首套房贷款利率认定标准，以及放宽二手房限购条件等一系列措施，以刺激当地楼市。
据报，目前各地调整住房公积金相关政策主要包含5类措施。一是上调公积金贷款额度；二是取消再次申请贷款时限；三是公积金贷款所购房屋建筑的年限放宽；四是降低购买二套住房首付款比例；五是上调保底贷款额度。
近月23城市放宽限制

报道引述同策研究院研究总监宋红卫指，近期出台相关松绑政策的地区基本属于二、以至三、四城市，主要原因在于这些城市近几年楼市比较低迷。他表示，「购房使用公积金贷款，会比商业贷款节省很大一笔资金，所以公积金政策可以看作是专项的购房优惠低息贷款，属于购房红利补贴政策。」

此外，为缓解商品房销售下滑，各地纷纷松绑房地产市场的购买及贷款限制，甚至定向发放住房消费券。广东江门赶在「五一黄金周」前宣布，自4月28日起将向在江门购买新建商品住房并办理合同网签手续的前若干名买家，合共发放3700万元（人民币、下同）的消费券，活动为期两个月。
恒大调整债券利息兑付

作为新一城市的南京，据内地传媒从当地部分银行获悉，近期已经调整首套房贷款利率的认定标准，若结清贷款且名下无房，则再次购房将认定为首套房利率。此前，南京认定首套房利率需满足「认房又认贷」，调整后将是「认房不认贷」。目前南京的首套房贷利率约为5.2%，少数银行最低可做到5.0%。针对首套房首付比例，部分银行表示，如果名下无房但有过贷款记录，仍旧按5成首付执行。

广东佛山作为新一城市，近日亦传拟出台楼市新政，优化存量商品住房政策对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品房，居民家庭在上办理购房资格核验时，该商品房不计入居民家庭拥有住房套数。