传内地要求机构放宽内房融资

（星岛日报报道）内房项目并购再获边际放松，内地传媒引述知情人士消息指，中国金融管理部门分别召集6家国有银行、12家股份制商业银行及5家资产管理机构（AMC）开会指导，内容涉及12家财困房企并购业务纾困，此次会议未有房企参会。另外，有部分民营内房正按要求上报发债计画。
根据网络流出的会议内容，有关金融机构拟对12家房企「四证不全」项目、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求放松，存量逾期补充增信后可以进行展期；要求开发贷全力支持房企，但是资金务必封闭管理；同时需要保证按揭的发放。
料合理满足开发商需求

所谓「四证」即建设用地规划证、土地使用证、工程规划证、工程施工证，若房产项目并未办好四证，后期则不能办理预售许可证；买家亦不能进行网签。报道引述中原地产首席分析师张大伟指，「四证不全」的项目不算合规，不过网传相关房企都是上市公司，很少出现四证不全的情况；同时他预计，后续金融机构会合理满足开发商融资需求。

内媒引述另一位股份银行人士表示，银行不太可能对四证不全的房企项目进行融资，第一条内容实现的可能性不大，除非后续政府主管部门、监管部门、银行出台临时性政策来解决这个问题。

报道透露，会议对于AMC机构亦提出指导要求，包括可以接收金融机构暂未纳入不良的房地产贷款、2021年年底之前的关联方应收帐款、2021年底前用途为土地价款的资产等、与关联方合作收购且不纳入重大关联的交易等。上述业务将不纳入房地产集中度管理考核。
部分民企上报发债计画

报道引述接近中梁及阳光城（000671.SZ）的知情人士表示，开会消息属实。其中接近中梁人士透露，会议主要洽谈不良资产处置问题；阳光城相关人士则称，目前AMC承接此类业务意愿较强。据悉，网传的12家房企主要包括中国恒大（3333）、世茂集团（813）、中梁控股（2772）及佳兆业（1638）等。

此外，有内媒获悉，在证监会等三部门表态支持民营内房发债融资后，有部分内房正按照要求上报发债计画。一家优质民营内房主管投融资人士透露，虽然已上报申请发债计画，具体发行规模待定，但仍担心市场认购问题。