旺角盘乘势抢攻 入场价「5球」有找

2022-04-22 00:00

恒基韩家辉(左一)称,往后将跟随市况再作提价。
恒基韩家辉(左一)称,往后将跟随市况再作提价。

(星岛日报报道)市区新盘纷突破闷局,除启德「双盘」互撼,旺角新盘亦加入战团,于昨日开价抢攻,折实每尺二万三千多元,折实入场价不足「五球」,以贴市价出击,发展商指出,首批开价有折让,将视乎市场反应,再逐步提价。
韩家辉︰首批属「疫后起动价」

 恒基旗下利奥坊.壹隅昨亦公布首张价单,恒基营业(二)部总经理韩家辉称,首批以「疫后起动价」推出,并参考同系利奥坊系列近期的一手成交尺价,即约两万六千元水平,同时也认为,现时开价有折让,协助推动市场气氛,日后会视乎市况及准买家反应,料有约百分之二至三提价空间。

韩氏,由于今年首三个月,楼市受疫情影响,发展商亦无法推售新盘,市场已相当「饿盘」,相信购买力将一次过释放,对销情具信心。

另外,项目首批单位涉一百二十三伙,面积二百零八至三百八十二方尺,涵盖开放式至两房户,提供多种折扣优惠,最高折扣额达楼价百分之六,折实平均尺价为二万三千九百二十八元,入场价约四百九十万,而首批全数单位,无论使用即供或建筑期付款,售价均低于一千万,换言之均可承造最高九成按揭,部分更低于五百万,属市区新盘少见。
折实平均尺价2.3万

 项目亦打铁趁热,于今日开放示范单位予公众参观,并于周六起收票,最快于下周「五一」长假期间首度开售。

 港置营运总监及九龙区董事马泰阳分析指,项目首批单位无论尺价及造价均较市场预期低,由于入场门槛不高,相信买家以上车客为主,当中用家料占七成,其馀则为投资者。

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