MONACO MARINE分段提价出击

（星岛日报报道）疫情持续缓和，焦点盘亦乘势出击，其中，启德MONACO MARINE将于短期开售，会德丰地产常务董事黄光耀称，首张价单有一定折让，期望做到全城瞩目，而稍候分段加推时，将温和提价，料有5%至10%的上升空间，同时受惠于「财爷Plan」，令楼价1000万至1500万的物业，亦可承做较高成数按揭，料主打换楼客源。
疫情持续缓和，焦点盘亦乘势出击，其中，启德MONACO MARINE将于短期开售，会德丰地产常务董事黄光耀称，首张价单有一定折让，期望做到全城瞩目，而稍后分段加推时，将温和提价，料有5%至10%的上升空间，同时亦认为，买楼要买得「PRO」，必须留意物业的价钱、回报及配套。
受惠「 财爷Plan」主打换楼客

黄光耀接受专访时指出，MONACO MARINE首批开价，其价钱吸引，有一定折让，期望做到全城瞩目，同时亦有参考第一期MONACO ONE的售价，当时全盘488伙，平均成交尺价约2.5万，而同区部分新盘尺价达2.8万，而优质海景户尺价更达3.2万至3.3万，以目前情况，该盘其后分段加推时，有一定的提价空间，但升幅会较为温和，相信有5%至10%的上升空间。

他指出，期望是次可承接第一期销情，而目前疫情舒缓后，若新盘销售理想，亦有助进一步带动楼市。
留意物业价钱回报及配套

黄氏再指，首张价单逾八成低于1000万，当中亦有约一半为楼价1000至1200万的两房户，可受惠于「财爷Plan」，由过往楼价1000万以上只可借五成，并扩充至可借八成，令该类价格的单位查询量倍升，虽然楼盘为「世界盘」，可吸引用家、投资者，以及同区租转买的人士，但在「财爷Plan」的威力下，楼价1000万至1500万的成交转活，进一步推动换楼链，是次将主打换楼客源。

另外，项目主打两房及3房户，占总数约八成，除高座单位外，亦设有4幢低座物业，提供106伙，项目位置上较第1期MONACO ONE更优质，景观亦更开扬，约一半可拥海景。
集团今年推售约2000伙

他再指，今年集团连同合作项目在内，将推出约2000伙应市，除上述的MONACO MARINE，料年中时将推售蓝田KOKO HILLS第3期，目前正待批预售楼花同意书，而属合作项目的启德跑道区第4B区3号及4B区1号，则于第三及第四季分段出击。

另一方面，集团将透过多种途径增加土地储备，除政府官地，以及一铁一局项目外，也会透过旧楼并购夺得项目，包括早前以强拍形式，斥逾17亿统一跑马地云地利大厦业权，而除跑马地项目外，湾仔春园街精品项目，以及与新地合作的何文田太子道西233号，两者同为旧楼。同时亦会继续留意市区，以及铁路上盖项目。