湾仔会展商厦每尺40元跌27%

（星岛日报报道）受疫情重创，甲厦沦为「重灾区」，拖累租金急下滑。消息指，湾仔会展广场办公大楼中层海景户，于交吉约一年半后，以每尺约40元租金租出，较旧租急挫约27%，创该甲厦过去十年尺租新低水平。
疫市下甲厦租金急下滑。市场消息指，湾仔会展广场办公大楼中层5室，建筑面积1678方尺，新以每尺约40元租出，月租约67120元；据代理指，上址上一手租约始于2018年11月，当时每尺租55元，惟租户于2020年底租约满迁出，于交吉一年半后再度租出，租金急挫约27%。
海景户低市价10%

据美联工商铺资料显示，该甲厦于疫市两年多以来频录承租个案，平均尺租介乎43元至84元，最近期承租个案为该厦中层10室，建筑面积约1463方尺，于今年3月以每尺约3元租出，月租约62909元。
每月租金6.7万

该甲厦尺租低见40元水平，则需追溯至2012年，当时该厦中层3室，建筑面积3809方尺，以每尺40元租出，月租约152360元，故最新承租个案创该甲厦近十年以来尺租新低水平。

据业内人士指出，上述单位为该甲厦海景优质户，租金较市价低约10%，随着疫情走势持续平稳，现今甲厦市场空置率已逐步改善，惟受俄乌战争及美国联储局加息等利淡因素打击，甲厦市场观望气氛仍挥之不去，令整体租金表现仍备受压力，部分业主议价空间逐步扩阔，故近期租金均见折让。

一名外资行高层指出，湾仔会展广场办公大楼是一座可供分层出售的办公大楼，而每一层皆有不同的实用面积，以现今市况计，环顾同区中环广场和光大中心以外，湾仔区甲厦尺租介乎30元至45元，属合理市价水平。

事实上，受疫情持续发酵逾两年，令甲厦市场饱受压力，本报早前追踪十大甲厦市况，十大甲厦租金疫情爆发两年间，录全綫下滑，幅度介乎7%至34%，当中以金钟力宝中心跌幅「最伤」，最新尺租报54.1元，较两年急挫约34%。