南湾5400万沽帐面蚀「三球」

(星岛日报报道)疫情近期虽有缓和象，但是对经济已造成深远影响，连过往价格硬净的豪宅亦受牵连，呈价量齐跌现象。代理行报告指，上月楼价2000万以上住宅买卖登记仅录169宗，创近两年新低；而豪宅蚀让潮未止，有内地业主不惜以低市价割爱，蚀让沽出鸭脷洲南湾连天台户。
顶层特色户低市价18%

市场消息指，鸭脷洲南湾8座顶层特色户，面积1625方尺，连427方尺天台，内地原业主叫价5500万连2个车位放售，议价后以5400万售出，尺价33231元。原业主于21年斥5700万以公司股权转让购入，帐蚀300万或5.3%。资料显示，同类单位9座顶层连天台户，原装3房间隔，1628方尺，连1266方尺天台，望海景，并连双车位，上月以6580万易手，尺价约40418元，换言之是次成交价比市价低约18%。

区内代理指出，该单位由内地客于2年前透过公司股权转让模式购入，当时造价约5600万，虽然不用支付大额厘印费，但是次交易帐面已蚀让200万，若连代理佣金等支出，估计蚀让逾300万离场。据悉，新接手买家同样以公司股权转让模式进行交易。

根据代理行资料，该屋苑对上成交录于本月24日，为3座低层C室，面积763方尺，3房间隔，成交价1688万，尺价22123元，可见一般单位比特色户平逾三成。