黄建业：全年楼价有望升5%

(星岛日报报道)美联集团公布去年业绩，因政府取消保就业计划，集团少收2.1亿元补贴，全年盈利1亿元，按年下跌24%。集团主席黄建业认为，若疫情续改善，全年楼价有望升5%。
黄建业指出，放宽按揭措施的效果立竿见影，相信疫情放缓后，累积的购买力释放，长远可刺激楼市交投「U型反弹」，尤其看好1000万至2000万以下物业交投跑赢大市。以全年计，如果疫情受控，估计楼价呈「先跌后扬」，全年有力升约5%；成交料追落后，预计今年一手成交约1.7万宗，与去年相若。二手成交量估计约5.5万宗，按年则跌近1成。
料楼价先跌后扬

美联集团副主席黄静怡表示，疫情令客户转以綫上睇楼，去年手机程式的浏览量达到近1.8亿人次，按年升逾2成。2月至今，经网上直接放盘的数目，更飙升逾70%。

美联去年收益达到60亿元，较2020年的49.82亿元上升两成，但期内盈利不升反跌，主要是员工成本上升至28.97亿元，按年升近两成，另外给予的回赠达18亿元，亦上升达两成。同时，去年政府取消保就业计画的补贴，令去年盈利出现下跌。
核心业务有改善

集团去年不派息，相反2020年以实物分派形式，将美联工商铺股份分派予股东，每持美联2000股派1700股，相当每股分派0.51元。

发言人称，受惠于「保就业」计画，集团于2020年溢利增加。若撇除一次过资助，集团于2021年财务业绩表现明显按年改善，主要由于本地楼市去年上半年急速复苏，及集团于香港市场占有率增加。

虽然去年中国房地产市场加快朝规范化发展，令物业交投受影响，致内地业务出现亏蚀。不过，透过持续改革重组前綫管理层架构，令「美联物业」续录得盈利，并于多个区提升市场占有率，以「香港置业」品牌经营业务更于期内成功转亏为盈。