晤财爷商禁追租 地建会：未达共识

(星岛日报报道)本港第五波疫情肆虐，新一份《财政预算案》提出「暂缓追租」计画，拟立法禁止业主向指定行业追租或中止租约，为期三至六个月。有关建议惹起业界争议，昨早财政司司长陈茂波以「视像方式」会晤香港地产建设商会；会后地建会执委会主席梁志坚表示，会员同意在目前疫情严峻时期会与租户共渡时艰，席间反映业界对禁追租的困难，财爷亦知悉业界难处，但未有作出任何承诺。消息指，是次会议暂时未达成共识。
梁志坚回覆本报查询时透露，昨天早上有约十多名商会会员与财政司司长陈茂波举行约一小时的「视像会议」，席间双方交换意见，形容是次会晤气氛良好，会员同意在目前疫情严峻时期会与租户会共渡时艰，同时亦反映业界对禁追租或中止租约措施的困难，财爷亦知悉业界难处，并指会就对方意见作出考虑，希望大业主共渡时艰，但未有作出任何承诺；稍后商会就昨天会议内容，再次去信陈茂波详细阐述业界面对的困难及担忧，冀政府审慎考虑业主的难处。
逾十地产商「视像」一小时

梁志坚强调，在疫情非常时期，商会明白在疫情严峻下商户经营艰难，会员早前已推出不同程度的租务宽减或支援措施与租户共渡时艰，认为作为大业主已经作出让步，而九龙仓旗下商场有为租户提供三成至六成租金减免，亦有部分会员甚至推出免租措施，惟现时政府指租客有权不交租，最终损失由业主负责，认为是「不公道」。

他担心，一旦租户于暂缓追租期后一走了之，甚至申请破产，届时业主难以追讨拖欠款，因而承受最大损失，再者不少物业仍由银行贷款担保，在租客有权不交租的情况下，业主期内没有租金收入，仍要支付银行供款及利息开支等，即使陈茂波指银行作出弹性处理、容许延期缴付，但始终都是要缴付，假如日后业主未能及时缴付，不排除银行会向法院申请收楼，把物业进行拍卖，对业主而言是不公平。
梁志坚：会员已宽减租务

据消息人士透露，会上双方未有达成共识，多名人士对「暂缓追租」计画反应强烈；并相信相关法例需要行政会议及立法会通过，估计这两关面对不少阻力，不排除计画会步空置税后尘胎死腹中。据了解，政府于会上提及部分未能交租的租户，业主可动用租户的按金扣减，事实上部分租客已经欠租，部分个案按金已扣得「七七八八」；该消息人士透露，旗下有不少租户月租过百万，一旦相关措施推出，他们同样有权不交租，可见业主已经「蚀晒底」。而且以往只要租户出现欠租，可以透过法律途径解决，落租客有「搬货」迹象，更可以向法庭申请执行扣押债务人财产令状或财物扣押令，目前有三个月禁止追租，令业主很被动。