新世界1.9亿购元朗农地

（星岛日报报道）政府大力发展「北部都会区」，新界北将成为促进香港融入国家发展大局的桥头堡，令近期不少财团密密并购新界区地皮发展；元朗私楼翘翠峰对出、即榄口村路及榄裕路交界一幅土地，呈修长形状，于上月底以逾1.852亿售出，资料显示，新买家为新世界相关人士。业界人士指，虽然仍有不少夹杂中间的地段尚未收购，但已可发展成中密度住宅屋苑。
资料显示，该地皮上月底以逾1.85亿易手，买家以晋粤有限公司（JET EMPIRE LIMITED）作登记，公司董事包括新世界执行董事薛南海等。据了解，地皮占地面积约9.74万方尺，若以地积比3.5倍发展，估计可建楼面约34.09万方尺。上述地皮位于元朗榄口村路及榄裕路交界，邻近南元朗官立小学、私楼翘翠峰。
可建楼面约34万尺

新世界近年积极参与「北部都会区」发展，务求面对巨大商机能分一杯羹。地政总署日前公布，已收到13宗位于古洞北、粉岭北新发展区的换地申请，当中有6宗已获接纳，被视为符合政府公布的规划准则，将纳入下一阶段的处理程序，包括拟定地契条款及评估补地价金额，相关详情将于下月底前公布。

其中，就包括新世界早于2002年购入的粉岭北乌鸦落阳住宅项目，毗邻马适路、位于美景新邨对面，属区内大型发展地皮之一，地皮约35万方尺，地积比率0.4倍发展，可建约14万方尺，按政府规定，土地需要在期限内完成发展，惟新世界希望在新界东北发展时可提高地积比率，故只兴建25幢3层高物业，并无进行内栊装修，亦未有出售或出租，丢空约13年，故有「鬼城」之称，2016年起向政府申请原址换地，在2020年起清拆。

新世界是本港持有最多农地的发展商之一，据该公司年报显示，截至去年6月底该公司于新界区持有约1637.29万方尺农地储备，单计元朗区已持有约1130.57万方尺，占整体农地储备约69%；另外，该公司在本港持有应占总楼面约938万方尺土地储备可作即时发展，其中物业发展总楼面约450万方尺。并指除参与公开招标，集团亦积极进行旧楼收购及农地转换，透过多元化的渠道补充土地储备，为未来发展提供稳定的土地资源。
料建中密度住宅

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，新世界是次购入元朗地皮，目前属「住宅（乙类）」地带，最高25层，不包括地库停车场，地积比3.5倍，故预料会兴建中密度住宅，目前虽然仍有不少夹杂中间的地段尚未收购，但是根据以往类似经验，例如位于大棠的尚悦，地盘形状参差不齐仍可发展成屋苑，所以未来发展视乎发展商考虑，未必要完全收购相邻所有地皮。