粉岭工业地中标价高次标1.5倍

（星岛日报报道）其士国际上月以2.974亿夺得的粉岭安居街工业地皮，地政总署公布其馀2份落选标价，出价分别约1.19亿至4400万，尺价约501及1355元；而中标价较次标高约1.5倍，相差约1.784亿，可见财团以志在必得价竞投。另外，亦有财团以「执死鸡」价入标，最低标较中标价相差约5.76倍。

该幅工业地于上月中仅接获3份标书，为政府主动卖地以来，反应最差的一幅工业地，由其士国际以2.974亿压两财团夺地，楼面尺价约3387元，属市场估值下限价；地政总署昨以不具名方式，公布其馀2份落选标价，首两标出价已见明显差距，次标出价约1.19亿，与中标价相差约1.784亿，楼面尺价则约1355元，首标大幅抛离次标达约1.5倍，料为2018年政府公布所有标书投标金额以来，最大标价差幅。

同时亦有财团以「执鸡」心态低价入标，最低标出价仅约4400万，与中标价相差约2.534亿，差幅达约5.76倍，楼面尺价仅约501元，可见财团出价存在明显分歧。除中标的其士国际外，其馀入标发展商包括信和及嘉华。
最低标价仅4400万

值得留意的是，是次批出的地皮、楼面尺价对比去年1月、截收8份标书的同区粉岭安乐门街工业地，当时该地由新加坡基金丰树产业以8.1294亿投得、楼面尺价约3750元，当时创新界北工业地每方尺地价新高，可见是次地价相隔约一年下跌约10.7%。

资料显示，该地位于粉岭上水市地段第245号、即粉岭工贸大厦对出，地盘约17559方尺，可建总楼面约87797方尺。地皮用途广泛，可作多种用途如工业、仓库、直接支援工业营运的办公室、资讯科技及电讯业、设计及发展中心、数据中心等。另外，中标财团须负责维修及保养地皮旁边两块历史悠久的石碑。