九龙货仓申建1782伙料过关
2022-02-17 00:00(星岛日报报道)会德丰地产规划逾10年的九龙湾临海项目九龙货仓,去年曾向城规会申请修订方案,单位数目增至1782伙,最新获规划署不反对有关申请,而城规会将于明日举行会议审议时料会「开绿灯」通过。
项目位于启兴道1至5号,地盘面积近16.6万方尺,去年8月曾申请缩则加密发展,伙数由784增至1782伙,增加998伙,升幅达1.27倍。并以地积比率5倍发展,可建楼面逾82.9万方尺,以兴建7幢28层住宅,另设两层地库,同时设公众海滨长廊,涉及1782伙,即平均每伙面积约465方尺。
大鸿辉油麻地申建商住楼
另外,大鸿辉集团持有的油麻地彩鸿酒店以及毗连数幢唐楼,去年11月曾向城规会申建1幢楼高28层商住大楼,提供230伙,平均单位面积约320方尺,涉及可建约7.7万方尺;最新亦获规划署不反对有关申请,料可顺利通过。
罗氏集团长沙湾荔枝角道822号及毗连政府土地,拟建1幢27层商厦,涉及可建约21.83万方尺;最新规划署不支持有关申请,指申请人没有提出充分理由,而先前申请新拟建行人天桥及可能连接港铁的增加20%,亦超出2018年《施政报告》所公布的工业大厦活化计画限制;料城规周五审议时将会遭否决。
观塘励业街5号振业工厂大厦,曾向城规会申请放宽地积比率及建筑物高度限制,以重建1幢28层商厦,涉约15.9万方尺。最新获规划署不反对有关申请,料可顺利通过。
牛津道9号补价2591万
另外,据地政总署公布,今年1月补地价数据,其中理文造纸主席李运强儿子李文恩、早年购入九龙塘牛津道9号住宅项目,以2591万完成补地价;资料显示,理文造纸家族相关人士于2018年以5.6亿购入,可建总楼面19208方尺计,楼面尺价约29155元。
另外,湾仔皇后大道东183号合和中心部分商业项目,亦以800万完成补价。
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