为解债务困局 内房拟要约回购

（星岛日报报道）内房境内外债项仍棘手，为应付困局，禹洲集团（1628）、富力地产（2777）等房企拟进行要约交换或回购，正荣地产（6158）则表示获大行融资支持；同时世茂集团（813）传将进行新一轮架构调整，以应对宏观经济和行业环境不明朗。

继周三公布出售物管公司套现后，禹洲传与摩根大通及海通国际等财务顾问，就其美元债潜在交换要约进行讨论。此外，据内媒援引资本市场消息透露，禹洲已于本周二开始与债权人洽谈。知情人士消息称，尚未清楚具体展开潜在交换要约讨论的美元债细节，估计将集中于其中一笔将于今年1月底到期的现存规模约2.42亿美元的境外债上。禹洲亦会同其他财务顾问会面，目前尚未正式确定最终授权的财务顾问。

富力亦公布，拟对旗下一笔于下周到期的美元优先票据进行要约回购及徵求意见；惟该公司拟出售的若干资产所得款项或无法于结算日兑现，估计可用于促成要约回购和徵求同意的专项资金实际金额或低于此前预期的约3亿美元。

惟内房亦有好消息，正荣地产公告指，获中国银行授予91.4亿元（人民币，下同）最高贷款本金限额。其公告透露，目前获金融机构授予的战略授信已达2549亿元，其中，来自四大国有银行的授信总额近240亿元。

另一方面，继碧桂园（2007）传出架构整合将落地并拟合并40%区域公司后，世茂集团亦传内部发文，将由上至下进行整体架构调整，届时会缩减职能部门数量、重新划分区域阵营。

有内媒引述世茂内部公告指，在新一轮架构调整下集团采取的措施，包括将部分区域公司的投资、审计、采购等职权收归集团直管；对部分职能部门进行合并精简；撤销部分区域公司并扩大部分地区公司管理范围等。