禹洲拟10.6亿售物管业务

（星岛日报报道）年关将至，不少内房为求增加现金在手，不惜透过卖资产套现或延迟付中期息保留现金。禹洲集团（1628）昨日发公告，拟以不多于10.6亿元作价，向华润万象生活（1209）出售禹洲物业服务；中国恒大（3333）则传已就儋州市政府要求其拆除海花岛39栋违规建筑申请行政复议，其主席许家印更传减价出售广州珠江新城自用豪宅，叫价8000万元（人民币，下同）。

禹洲公告指，收购事项完成后三年内，禹洲及其子公司不会设立任何新的物管公司或机构提供类似服务，以避免与禹州物业服务构成竞争关系。

有相关中介人士透露，有意购许家印自用楼买家，若想实地看楼，须提供5000万元流动资金证明。该房产项目为广州珠江新城金碧华府25楼顶楼的复式豪宅，面积755平方米，赠送300平方米露台，户型格局为5房4衞3厅，若以参考均价14.14万元每平方米计算，该豪宅市价约1.1亿元，售价较市价折让约27.3%。本报查阅资料时发现，该房产物业公司为广州市恒大物业管理有限公司，开发商为广州市恒大房地产开发有限公司。

与此同时，恒大旗下恒大地产昨日公布，计画于2022年1月7日至10日间召开「『20恒大01』2022年第一次债券持有人会议」，审议表决部分关于该笔债券本息兑付安排及要求发行人承诺「不逃废债」等议案。

「20恒大01」为恒大地产于2020年1月初向投资者公开发行的债券，发行规模45亿元，票面利率6.98厘，债券期限3年，附有第二年末发行人票面利率选择权及投资者回售选择权。根据公告，单独或合并持有该期未偿还债券面值总额10%以上的债券持有人，有权向是次会议提出临时议案。发行人、持有发行人10%以上股份的股东及其他重要关联方可提出临时议案。

另外，部分中小型内房于年关宣布延迟派中期息，大发地产（6111）公布，受到内地房地产的宏观行业环境及市场波动性影响，为保持该公司的先进水平，原定于2022年1月5日前后派付的5.8港仙去年度中期息，延迟3个月至2022年4月6日前后派付。中梁控股（2772）亦于周二公布，内房监管收紧叠加融资受限，令房企境内集资渠道紧缩，为维持流动性以应对房地产市场的不明朗局面，董事会决定将去年中期息支付由本月25日推迟至2022年8月31日（周三）前后。