奥园旗下中国文旅 第四次主板递表

(星岛日报报道)中国奥园（3883）持股28%的度假物业开发商中国文旅集团，日前第四次递交主板上市申请，国泰君安为其独家保荐人。

内地2020年收紧「三条红线」，以控制行业负债规模。中国文旅集团披露，于今年5月31日，该公司的备考负债资产比率（不包括合约负债）为67.8%；备考净负债比率为5.4%；及备考现金短债比率为2.6，三条红线全数达标。

该公司业务包括度假物业发展及文化旅游，前者为其核心业务，占其往绩期内收入平均达80%以上。于今年8月底，其土地储备总建筑面积为130万平方米，其中于广东恩平持有包含18个度假物业发展项目的组合，其中11个已竣工、3个正在发展中及4个持作未来发展。该公司未来拟于目前无经营业务的省份及城市承接度假物业发展项目，以扩大项目组合。

该公司今年首5个月收入3.19亿元（人民币，下同），按年升5.1倍，赚1533.2万元，去年同期蚀1526.9万元。不过，该公司估计今年全年溢利及全面收益总额将按年下跌，主要由于期内预计产生上市开支；及出售度假物业的毛利率因期内预售及预期交付物业的按建筑面积平均售价下降而减少。