内地房产税试点方案通过

(星岛日报报道)早前传出实施受阻的内地「房产税」改革试点方案，终于在人大常委会第31次会议上通过，国务院获得授权在部分地区开展此次房产税改革试点工作，试点改革的期限为5年；据了解该试点工作旨在引导住房合理消费及土地资源节约集约利用，帮助促进房地产市场平稳健康发展。

据悉试点地区的房产税徵税对象为居住用和非居住用等各类房地产，但不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，同时具体的实施细则由试点地区政府制定，而国务院仅负责制定房产税试点的具体办法。

此次授权的试点期限为5年，自国务院试点办法印发日起算，在试点过程中，国务院将及时总结试点经验，同时在授权期限届满的6个月前，向人大常委会报告试点情况，若需要继续授权则提出相关意见，但最终结果由人大常委会决定；条件成熟时，会及时制定法律。

内地国金证券指，此前市场已对房地产税试点推广有所预期，主要担忧房地产税会在多个城市大面积试点，并在几年内全面立法推广。根据人大常委会会议对于试点期限的表述，国金证券认为，此次房地产税试点授权的落地，以及具体年限的出台，意味着短期房地产税相关利空出尽。

该机构预计房地产税立法工作或于5年后进行，全面推广时间点相较此前市场预期也会有所推迟；而具体试点出台的时间点未必赶及于今年第四季推行，相信待房产税试点工作或在新房销售企稳后，在房价上行周期内推出。但由于「促进房地产市场平稳健康发展」为试点地区的重要考量，预估不会进行大面积试点。