越秀地产出售金融大厦

(星岛日报报道)再有内房企业资产减债，越秀地产（123）昨日公布，其全资附属子公司城市建设开发集团拟以约77.93亿元（人民币，下同），出售拥有广州珠江新城甲级写字楼越秀金融大厦的Gain Force Investments Ltd.全部权益予旗下越秀房产基金（405）；越秀地产预计将录得除税后收益约13.66亿元；同时为支付收购代价及其他费用，越秀房托将以「100供37」比例进行供股，集资约32.61亿元。

越秀房托表示，投资者每持100个基金单位将可认购37个基金单位，每单位供股价为3.2元，以发行最多12.34亿个基金单位，最多集资逾39亿元；根据计算，该供股价较越秀房托上周五收市价3.67元折让约12.8%。据悉，越秀地产间接拥有越秀房产信托基金12.9亿个基金单位，相当于已发行基金单位的约38.7%。

公告指，出售完成后，预计越秀地产的资产负债水平将自49.8%下降至40.5%，意味着该集团的财务状况将会有所改善。集团表示，出售物业有助于实行公司长期企业战略，并且通过公司及越秀房产基金采用的互动和资本有效模式，在增长和稳定之间创造和维持可持续平衡。该种互动模式有望同时带动公司及越秀房产基金的长期增长。