海茵庄园趁势抢攻今开价

(星岛日报报道)近期一众新盘推售攻势浪接浪，势将掀起新一轮推盘战。其中，九龙建业发展的将军澳大型新盘海茵庄园、推售步伐进入大直路，昨晚上载项目楼书，全盘涉1556伙，主打开放式及1房单位，占全盘总数逾九成；该公司高级销售经理陈淑芳表示，将于今日开放示范单位及开价。

海茵庄园销售如箭在弦，陈淑芳接受访问指出，铁定今天开放示范单位及开价，首批单位不少于项目总数约两成，涉及约312伙，料将涵盖各类户型，定价参考同区日出康城相若面积约300方尺的单位成交价，如LP6、晋海、MALIBU成交价。据了解，上述3个屋苑每方尺成交价约2万至2.1万。市场人士估计，若以日出康城目前每方尺2万计算，意味该盘折实入场价有机会低于500万。

陈淑芳透露，该盘自推出以来市场反应踊跃，连日来合共接获约1万个查询，并以将军澳区人士为主，占整体查询量超过55%，馀下则为其他地区人士；而且各类户型均录不少客户查询，强调集团对销情有信心。

该盘除有1509伙标准单位外，亦提供47伙连平台或天台特色单位，陈淑芳说，项目特色单位考虑以招标方式销售，惟仍要视乎项目销情再作部署。

同时接受访问、该公司高级市务经理郑子宏指出，近年日出康城发展日渐成熟，惟该区邻近一带以大单位供应为主，过往主力吸纳家庭客，而细单位供应比较少之馀，更未有开放户提供；而海茵庄园是日出康城邻近一带唯一提供开放式户的新盘，而且该区细单位租金「硬净」，升幅更跑赢大市，相信吸纳用家及投资者入市。

郑子宏说，该盘最大特点为标准楼层高度达3.5米，集团特意为开放式单位引入「垂直空间」概念、即阁楼，住客可以利用高度的优势自制垂直空间，将单位变成媲美一房单位间隔用途，变相为单位增值。未来亦设有行人天桥连接日出康城，以便住户出入。

该盘今日将开放4个示范单位参观，包括一个连装修的开放式示范单位，楼底高达3.5米，设有垂直空间（阁楼），并连家俬；亦有一对1房户的示范单位；以及一个交楼标准的2房连储物室示范单位。

有业内人士指，近年日出康城一带发展已成熟，多个屋苑亦相继落成，并以大单位供应为主，可见区内欠缺细单位供应，料该盘开价后可吸纳新世代的人士入市；另外受惠日出康城商场落成，区内楼价愈卖愈贵，亦会吸引不少投资者认购细单位作投资收租。