大型新盘乘势连环出击

（星岛日报报道）新盘攻势浪接浪，沙田火炭星凯．堤岸今日起进行首轮推售，项目公布收票量，共截收近2.7万个登记，超额认购逾50倍，力吸用家及向隅客源；同时，另一大型盘将军澳海茵庄园，有机会于下周上载楼书，随即将开放示范单位，有望月内推售。

中洲置业旗下新盘星凯．堤岸，今日起一连两日进行首轮销售，今日率先推出374伙，明日则推162伙，合共536伙，折实平均尺价20267元。项目日前截收认购登记，昨晚公布抽签结果，显示项目截收近2.7万票，超额认购逾50倍。据资料显示，项目认购票数属10大票王新盘之中第6位。

今天首先让S组买家，即集团员工、其近亲或介绍买家选购单位，只可选购一个S组物业，共涉20伙。之后让大手客的A1及A2组买家选购，A1组涉226伙，每组买家可购2至4伙，而A2组则涉128伙，每组买家可购1至4伙，其中均需包含指定的2房半或3房户型，若已售罄则可改为2伙或以上同组馀货。至于B组共162伙，则会在明日出售，每组买家则可购1至2伙。

区内代理指，一般客人若非发展商关系人士，普遍最多分别在A1、A2及B组各入2票，合共6票，是次属「拉筹」形式，意即该组买家中最前筹号人士，可以携同同组买家在同一筹号拣楼。

此外，九龙建业旗下将军澳海茵庄园，有机会于下周上载楼书，随即将开放4个示范单位予公众参观，有望月内推售。

九龙建业市务及销售部高级销售经理陈淑芳表示，海茵庄园示范单位及楼书准备已达最后阶段，届时将开放4个示范单位参观，其中2个连装修户为主打的开放式及1房户型，而另外2个交楼标准示范单位则为2及3房户型，目标最快月内开售。

该公司市务及销售部高级市务经理郑子宏表示，康城站一带成为新中产的聚居地段，近年创科机构进驻区内，吸引各路客源。项目属日出康城一带唯一提供开放式户型的屋苑，相信能吸引有意进驻将军澳的置业人士、同区换楼客或投资者，项目特色单位为数不多，目前尚未决定销售方式。

美联住宅部营运总监张子存指，康城区楼市交投畅旺，据《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，康城区自一手销售条例生效以来推出的多个全新盘合计，共涉及单位约13772伙，截至上月底已沽出13385伙，占比高达97.2%，反映区内一手新盘需求庞大。

该盘由两座住宅大楼组成，楼高38层，合共提供1556伙，标准户型涵盖开放式、1房及2房连贮物室，另设3房特色户型，主打细单位，开放式及一房单位共占全盘约90%，开放式户型面积约200方尺起，为将军澳区内私楼面积最细的单位。1房单位面积则由280方尺起、3房的特色户就逾800方尺。项目单位定价将参考同区及九龙东一带的一手成交。项目位于将军澳石角路1号，预计关键日期为2022年8月底。