大型新盤乘勢連環出擊

（星島日報報道）新盤攻勢浪接浪，沙田火炭星凱．堤岸今日起進行首輪推售，項目公布收票量，共截收近2.7萬個登記，超額認購逾50倍，力吸用家及向隅客源；同時，另一大型盤將軍澳海茵莊園，有機會於下周上載樓書，隨即將開放示範單位，有望月內推售。

中洲置業旗下新盤星凱．堤岸，今日起一連兩日進行首輪銷售，今日率先推出374伙，明日則推162伙，合共536伙，折實平均呎價20267元。項目日前截收認購登記，昨晚公布抽籤結果，顯示項目截收近2.7萬票，超額認購逾50倍。據資料顯示，項目認購票數屬10大票王新盤之中第6位。

今天首先讓S組買家，即集團員工、其近親或介紹買家選購單位，只可選購一個S組物業，共涉20伙。之後讓大手客的A1及A2組買家選購，A1組涉226伙，每組買家可購2至4伙，而A2組則涉128伙，每組買家可購1至4伙，其中均需包含指定的2房半或3房戶型，若已售罄則可改為2伙或以上同組餘貨。至於B組共162伙，則會在明日出售，每組買家則可購1至2伙。

區內代理指，一般客人若非發展商關係人士，普遍最多分別在A1、A2及B組各入2票，合共6票，是次屬「拉籌」形式，意即該組買家中最前籌號人士，可以攜同同組買家在同一籌號揀樓。

此外，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，有機會於下周上載樓書，隨即將開放4個示範單位予公眾參觀，有望月內推售。

九龍建業市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園示範單位及樓書準備已達最後階段，屆時將開放4個示範單位參觀，其中2個連裝修戶為主打的開放式及1房戶型，而另外2個交樓標準示範單位則為2及3房戶型，目標最快月內開售。

該公司市務及銷售部高級市務經理鄭子宏表示，康城站一帶成為新中產的聚居地段，近年創科機構進駐區內，吸引各路客源。項目屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型的屋苑，相信能吸引有意進駐將軍澳的置業人士、同區換樓客或投資者，項目特色單位為數不多，目前尚未決定銷售方式。

美聯住宅部營運總監張子存指，康城區樓市交投暢旺，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，康城區自一手銷售條例生效以來推出的多個全新盤合計，共涉及單位約13772伙，截至上月底已沽出13385伙，佔比高達97.2%，反映區內一手新盤需求龐大。

該盤由兩座住宅大樓組成，樓高38層，合共提供1556伙，標準戶型涵蓋開放式、1房及2房連貯物室，另設3房特色戶型，主打細單位，開放式及一房單位共佔全盤約90%，開放式戶型面積約200方呎起，為將軍澳區內私樓面積最細的單位。1房單位面積則由280方呎起、3房的特色戶就逾800方呎。項目單位定價將參考同區及九龍東一帶的一手成交。項目位於將軍澳石角路1號，預計關鍵日期為2022年8月底。