星凯．堤岸截收逾2.6万票

(星岛日报报道)焦点新盘接连出击，其中，沙田火炭星凯．堤岸于昨日截收登记，连日来高挂8号波均无阻各路客源入市意欲，市场消息指，共截收逾26000票，超额认购近48倍，录得票数为历年新盘排行第6位，项目将于明天进行首轮推售，一连两日推售536伙，折实平均尺价20267元。

中洲置业旗下新盘星凯．堤岸于昨晚8时截票，市场消息指，项目是次接获逾26000票，以周末两日首批推售536伙计，超额认购近48倍。据资料显示，项目认购票数属10大票王新盘之中第6位，仅次于本年6月开售的柏傲庄III第一至三轮收票，以及97年的楼市高峰期、青衣灏景湾及将军澳东港城。

就设于九龙湾商厦展销厅现场所见，该盘受制于日前8号风球而未能到场，以及仔细考虑到最后一刻的入票客，均一次过于昨日涌现，排队人流络绎不绝，并以家庭客为主，一家大细趁最后机会前来入票及参观示范单位。

项目日前第二度加推134伙，续提供主打的1至3房户型，面积331至945方尺，当中涉及69伙1房、27伙2房，以及38伙3房单位。价单定价814.8万至2749.5万，尺价由19343至29949元，提供最高15%折扣优惠，折实价692.5万至2749.5万，尺价19343至29949元。折实平均尺价约22223元。

其中1座9楼G室，面积542方尺，折实售价891.1万，折实尺价16441元，对比1号价单中，相同面积、低一层的1座8楼G室，折实售价888.1万，折实尺价16386元，仅高约0.3%。

至于3号价单中，第1座19楼F室，面积331方尺，折实售价692.5万，折实尺价20921元，较1号价单中，面积相同、低一层的1座18楼F室，折实售价686.6万，折实尺价20743元，仅高约0.9%。

根据销售安排，明日首先让S组买家，即集团员工、其近亲或介绍买家选购单位。之后让大手客的A1及A2组买家选购，A1组可购买2至4伙，A2组则可购买1至2伙，其中均需包含指定的2房半或3房户型。

而B组买家将安排于周日选择心仪单位，最多购入2伙。至于明日推售单位涉374伙，而周日则推出馀下162伙应市。

项目位于沙田火炭坳背湾街1至11号，邻近火炭铁路站，共提供1335伙，面积由228至2001方尺，关键日期为2023年3月底，除主打的1至3房户型，另外，亦提供开放式户型、4房户型，以及不同特色户，惟未有于首3张价单中推出。发展商曾表示，有机会于其后的次轮销售推出开放式单位，而特色单位暂时倾向招标，采用惜售策略，有望能打破沙田区新高。