培新逾12亿购跑马地豪宅

(星岛日报报道)土地注册处资料显示，大坑道341至343号住宅雅居，全幢于9月13日以逾12.399亿易手，以上述物业总楼面面积约1.8万方尺计算，平均尺价高达6.9万。新买家为培新集团相关公司。

培新集团总监吴美绮表示，港岛区逾万尺地盘十分罕有，低密度更少，日后重建将长线出租，目标客为喜欢市区低密度的人士，浅水湾较远，山顶雾线不是人人可接受，大坑有其特色。她续说，现址单位积约2000方尺，重建以此作蓝本，每伙不少于2000方尺，并打造为特色户。

她强调，作为长线投资，未计算回报厘数，惟相信持货年期长，回报将会随之提高。

是次培新以公司名义买入物业，先付相等于楼价30%辣税，涉资约3.72亿，由于重建关系，未来可向税局申请退回大部分税款，为楼价25.75%。大坑道341至343号雅居属单一业权，由老牌家族于半世纪前购入，持有收租多年，地下至三楼每层2伙，合共8伙，单位面积约2024至2077方尺。

近期施政报告推出的房策，市场注目，吴美绮表示，政府着眼大众化市场，决心增加房屋供应是好事，惟供应以长远的居多，短线依然有限。