人均居住空间 目标增至237方尺

（星岛日报报道）新一份《香港2030+》报告指出，未来十年已觅得约三百五十公顷土地，可建约三十三万个公营房屋单位，有信心能够觅得足够土地以应付短缺，若计及北部都会区发展策略的新开拓土地，预料二○三一至三二年后的下一个十至十五年，整体供应可高达五十六万五千至六十八万六千个单位。黄伟纶表示，当局期望未来可改善居住空间，人均居住空间可增至每人二百三十七方尺，私人住宅用地推出卖地时，亦考虑订下最细面积的限制或条款。

黄伟纶指，未来十年已觅得约三百五十公顷土地，可建约三十三万个公营房屋单位，可满足该十年期约三十万个公营房屋单位需求，另外亦会有一百七十公顷土地，可供兴建十万个私营房屋单位，包括来自新发展区、政府卖地及港铁，当局有信心能够觅得足够土地以应付短缺。

黄伟纶称，在土地供应专责小组筹备《香港2030+》规划策略研究时，留意到社会上充斥不满声音，指现时市民居住面积「愈住愈细」，形容这是社会的「痛点」，希望改善市民的居住空间，让市民的居住面积更大。

黄伟纶指，东京的人均居住面积为二百一十方尺、上海为二百六十方尺、新加坡则为二百七十方尺，一河之隔的深圳则达三百方尺。他称，因应本港未来十年的土地供应将会高于需求，若将人均居住空间增加一成，便可每人有二百一十五方尺，若进一步增至两成，每个人则可住二百三十七方尺。他再以四人公屋单位为例，指现时单位尺寸不足四百方尺，若增加两成便可大增至四百八十方尺，增加近一百方尺，形容对有关想法感乐观。

运输及房屋局局长陈帆表示，北部都会区和交椅洲人工岛所提供的土地可满足需求时，便能考虑提高人均面积，而供求平衡后，楼价亦会有适当调节。他称，房委会及房协亦将更广泛使用组装合成建筑法，现时已选定东涌、蓝田及洪水桥的六幢大厦使用这个技术，以争取尽快建成单位。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺认为，当局采取的估算假设仍属保守，例如当局假设新增单位平均面积增加两成，可改善居住环境，但其实新增单位人均居住面积仍只得二百三十七方尺，相较亚洲其他城市，以新加坡为例，人均居住面积约二百七十方尺，可见香港的人均居住面积依然落后。