长远缺地三千公顷 港府：有信心找到

（星岛日报报道）本港土地供应短缺，发展局局长黄伟纶昨日公布新一份《香港2030+》报告，估算本港至二○四八年，总共土地需求为五千八百至六千二百公顷，计及三千二百公顷已展开规划阶段的项目，例如东涌东、洪水桥下村等，土地短缺约为三千公顷，较二○一六年估算的一千二百公顷，大增约一点五倍。惟他强调，目前已规划的中长期供地项目，包括北部都会区及明日大屿项目等，潜在土地供应可达四千一百公顷，有信心找到足够的土地供应。本港未来亦有多条铁路贯穿各新发展区，运输及房屋局局长陈帆特别提及，已就施政报告建议兴建的跨界铁路项目与深圳当局开会并成立专责小组，其中连接洪水桥及深圳前海的铁路项目已启动第一期研究，探讨有关铁路项目的策略价值及可行性，预计明年完成。

发展局昨日公布新一份《香港2030+》报告，当中最引人关注为土地供求情况，因应政府当局期望把握《十四五规划纲要》的机遇、改善市民居住空间、提升政府、休憩用地需求，以及需要土地储备作缓冲以应付不时之需，预期本港至二○四八年的总共土地需求，由原先估计的四千八百公顷，上调至五千七百九十至六千二百一十公顷。

发展局局长黄伟纶指出，根据现时最新估算，计及本港已展开三千二百公顷规划阶段的项目，估计至二○四八年，本港土地短缺约为三千公顷，比起二○一六年大增一点五倍。除了房屋用地出现短缺，经济用地短缺料约七百零一至八百二十公顷，而政府、机构及社区设施、休憩用地及运输基建设施用地短缺亦约有一千三百六十至一千五百公顷。

特首林郑月娥昨日接受传媒访问时称，《施政报告》提及的北部都会区并非全新项目，政府一直研究包括古洞、上水和洪水桥等地的新发展计画，形容今次是提供更整全的规划，有信心在《香港国安法》实施和完善选举制度下，计画可落实及加快进行，相信用二十年时间发展是务实的时间表。她称，由于北部都会区涉及收地程序、基建及建屋等，政府会重新审视城市规划和铁路发展等行政程序，同时进行公衆谘询，希望能精简行政程序及工作流程等，令北区都会区项目加快推行。

本港未来亦有多条铁路贯穿各新发展区，运输及房屋局局长陈帆昨特别提及，已就施政报告建议兴建的跨界铁路项目与深圳副市长开会，港深两地政府已成立专责小组，其中连接洪水桥及深圳前海的铁路项目，已启动第一期研究，探讨有关铁路项目的策略价值及可行性，预计明年完成，至于第二期研究将包括铁路走线及详细规划。

陈帆强调，未来香港有多个新铁路项目，新增的工作量不会拖慢现有项目进度，而铁路的施工时间表及走线规划，需要港深双方共同协商，目前整体工作顺利，并指政府团队非常努力工作，形容当局是「鸭子划水」，努力逐步向前进，适当时候会再交代更多详情。

本身为新一届选委会委员的香港岛各界联合会常务副理事长陈武表示，本港房屋供应短缺，留意到政府致力发展新界北都会区，对此表示认同，惟因应根据现时规划，发展时间相当长，故希望政府可以加快发展步伐，以缩减发展时间，让年轻人尽快觅得理想居所。他建议，政府可以优先在发展区内兴建住宅单位，尽快安排市民迁入，然后再进一步兴建商业及娱乐设施，达致完善的规划。

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，欢迎当局继续精简程序与检讨法规，以填补短中期房屋短缺。惟他补充，政府当局应该设定量化指标，例如所减省的时间、可提早落成的房屋供应等，来指引检讨审批程序的过程。