三招扩展新田科技城 楼面达16.5个科学园

(星岛日报报道)新一份《施政报告》大力发展创科产业，增设约二百五十公顷创科用地，包括构建新田科技城、于流浮山建立规模媲美数码港的地标性创科设施等。重点发展的新田科技城以三大渠道增地，连同兴建中的港深创科园，日后总楼面面积可相当于十六点五个香港科学园。当局亦计画将粉岭安乐村工业区改划为「商贸及创科」地带，为工业区转型助力，提供共享工作间鼓励初创企业进驻。

当局将建设新田科技城打造成为香港矽谷，并透过三大招数大规模增加新田/落马洲地区的创科用地，包括善用新田/落马洲发展枢纽内，靠近北面近六十顷建议作企业及科技园的用地。随著港方的落马洲管制站设施，将会迁往深方的新皇岗口岸，当局计画利用约二十公顷已平整的土地作创科发展。同时，当局可重新规划原落马洲管制站毗邻部分约七十公顷的鱼塘及乡郊土地作创科用途，估计增加的创科用地面积可达约一百五十公顷。

整个新田科技城估计占地一千一百公顷，当中亦提供逾四万五千个住宅单位，部分可用作创科企业及研究机构的人才公寓，并可容纳十四万八千个创科产业职位。值得留意的是，当局认为可在创科发展用地的法定土地用途地带和批地条款中，提供弹性容许企业兴建自用的人才公寓，增强北部都会区对全球创科人才来港工作和定居的吸引力。

另外，流浮山/尖鼻咀邻近跨境铁路站的位置具策略性，可在新增的发展土地上建设具规模、地标性的创科产业设施，与前海合作区隔湾呼应，成为新界北核心商务区与前海合作区进行深度合作的旗舰项目。初步估计，流浮山及尖鼻咀一带有潜力划作创科用途的土地，可容纳逾六千个与创新科技应用相关的工作职位，约等于一个数码港的规模。

北环线会东延，由古洞站伸延至粉岭安乐村工业区，透过行人系统连接现时东铁线粉岭站。当局解释，为配合港深紧密互动圈发展创科经济的方向，可将粉岭安乐村工业区改划「商贸及创科」地带，为工业区转型助力，尽快在当地创造更多新经济的就业机会。在改划土地用途地带的同时，当局认为可参考起动九龙东的成功经验，改善公共空间及行人系统，采取积极政策推动转型改造，尽快创造更多工作职位。