屋苑录低市价5%至8%成交

(星岛日报报道)楼市受不明朗因素笼罩，有个别业主渐首肯减价吸引买家，令市场录低市价成交；新蒲岗誉．港湾低层户减价85万，以995万沽，低市价近8%；荔枝角美孚新邨低层户，就减价182万、至1038万成交，尺价12241元，低市价约5%。

美联联席区域经理黄森杰表示，受股市波动影响，新蒲岗誉．港湾6座低层G室，面积525方尺，2房间隔，望开扬内园景，原叫价1080万放售，原业主减价85万，获外区客以995万承接，尺价18952元，低市价近8%，属同类单位近1年首宗造价低于1000万交易。

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨3期百老汇86号中低层C室，面积848方尺，3房1套间隔，原本叫价1220万，以1038万成交，减价182万或约15%，尺价12241元，低市价约5%。

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天富苑E座高层8室，面积650方尺，3房2厅间隔。新买家为区内绿表客，原业主有意移民，累减20万至440万居二市场价成交，尺价为6769元，属稍低市价成交。

世纪21北山高级客户经理梁淑仪表示，天后银都洋楼高层连天台户成交，面积504方尺，2房间隔，获区外首置客以908万承接，尺价18016元，属市价水平。

中原分区营业经理蔡伟明表示，青衣盈翠半岛10座高层A室，面积508方尺，2房间隔，叫价990万，获区内分支家庭议价后以971.5万承接，尺价19124元。

利嘉阁首席联席董事蔡庭勇表示，将军澳清水湾半岛6座低层H室，面积608方尺，3房间隔，原业主最初开价950万放盘，以925万沽出，尺价约15214元。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗YOHO Town 1座中层E室，面积433方尺，2房间隔，叫价768万，减价8万，以760万成交，尺价17552元。

世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍表示，沙田富豪花园明丽阁D座低层D室，面积725方尺，3房1套间隔，原叫价880万元，累减42万，减幅约5%，以838万成交，尺价11559元。

另一方面，亦有买家看好后市。美联市务经理（销售）林建文表示，元朗Residence誉88第1座高层H室，面积约477方尺，2房间隔，同区上车客睇好后市发展，以755万购入单位，与银行估价约691万相差逾9%，尺价约15828元，创同类成交价新高。