新盘限量加推测试水温

(星岛日报报道)上周传中央要求本港发展商助解决房屋短缺问题，促使楼市添上阴霾，发展商亦审慎出击，新盘随即采限量加推，藉此测试市场水温。其中，鸭脷洲逸南昨限量加推21伙，折实每尺2.59万，至于西九龙维港滙III则推出88伙应市。

由恒基发展的鸭脷洲逸南，于昨日加推新一张价单，涉及21伙，折实平均尺价25996元，恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，新价单涉及17个开放式单位，以及4个1房户，折实价则介乎449.038万至736.49万，折实尺价由24538至27897元。

同时亦上载销售安排，将于周六推出16伙应市，包括12伙开放式及4伙1房户，折实价则介乎449.038万至736.49万，折实尺价由24538至27897元。项目开售至今累沽75伙，占可发售单位91伙逾82%，套现逾4.2亿。

同系鰂鱼涌THE HOLBORN，则于周五推出23伙应市，以先到先得形式发售，折实价由593.14万起，该盘昨日再录成交，为A座高层A6室，面积255方尺，1房间隔，成交价810.16万，尺价31771元。

新地旗下屯门御半山，其中两伙早前终止买卖，发展商随即更新价单并大幅加价。当中1B座19楼H室，面积386方尺，价单售价由761.7万，调升至915.52万，尺价由19733增至23718元，加幅约20%。

至于1A座11楼D室，面积399方尺，价单售价由792.72万，增加至920.77万，尺价则由19868，加至23077元，加幅亦超过16%。该盘亦发出新销售安排，于周六加推7伙，当中包括上述两伙。

由南丰集团及丰资源策划，位于南区深水湾径8号，于昨日公布新销售安排，以招标形式推出第2座16C单位，面积4214方尺，并于周六推出。

由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的西九龙维港滙III，将于今日再推88伙，其中以价单方式发售82伙，另有6伙以招标方式销售。 而项目早前加推39伙，折实平均尺价27079元，折实价约671.16万至948.1万，折实尺价24230至30486元。