收购版图扩至土瓜湾

(星岛日报报道)市区土地供应匮乏，发展商纷加快旧楼并购填补土地储备；而恒基并购势力范围涉及全港多个地点，当中有约23个旧楼项目已购入八成以至全部业权，其中除红磡黄埔街项目属最大型外，邻近土瓜湾亦有不少并购项目，涉及逾28万方尺楼面。

据恒基年报显示，该公司于土瓜湾一带亦有收购项目，其并购范围包括横跨土瓜湾道、落山道、下乡道及丽华街等多条街道的旧楼群，整个地盘面积约42506方尺，可建总楼面约37.44万方尺。另外，该公司亦于本月初以81.89亿夺得土瓜湾庇利街/荣光街重量级重建项目，以扩大其于区内的版图。

同时该公司亦于大角嘴一带展开大规模收购，包括本月中成功以底价2.7亿、统一大角嘴万安街24至30号旧楼业权；事实上，该公司于大角嘴嘉善街、利得街、角祥街、福泽街、博文街、万安街及大角嘴道一带有多个并购项目，总地盘面积约3.18万方尺，若以地积比9倍重建发展，可建总楼面约28.6万方尺。

除九龙区外，恒基近年亦积极扩展西半山重建王国，包括今年3月曾以底价25.05亿摘下西半山翡翠园全幢业权，同区罗便臣道94至100号、27E及27F号亦已完成收购；另外，去年9月亦提出申请强拍罗便臣道88号崇楼；据了解，罗便臣道101号夏蕙苑、罗便臣道99及99A号旧楼等亦在并购中。

此外，该公司年报亦显示，现有28个市区项目正在进行收购，并已购入两成以上至八成以下业权，自占土地面积合共约20万方尺，若成功收购全部业权，预计重建后可提供自占楼面面积约171万方尺。

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