惠理料内房获准违约 国企接资产取市占

(星岛日报报道)内房深陷债务危机，惠理基金高级基金经理锺慧欣认为，内房从今年5月份开始陆续有利淡消息传出，中央迟迟未出手，相信国家今次有较大的决心调控房地产，预期未来将会容许不止一家内房违约卖资产，继而国资背景的房企将接手，最终帮助稳健的房企在板块上占有更多市场份额。

截至上月底，惠理基金在债券配置分布上，有6.7%投资于房地产板块，为最高占比。锺慧欣解释，惠理在房地产上的投资，还包括澳洲、印尼及香港。若单计中国，其实从上年年尾已经开始减持，目前只占4%左右，经观察持有的都是现金流稳定、融资能力没有问题、违约可能性低的房企。

监管风暴日前吹向澳门赌业，锺慧欣表示，在7月份内地不同的监管政策出台之时，惠理已经及早做过一定的评估，内容包括哪些行业有高监管风险，其中澳门博彩业当时被纳入其中，因此部分相关仓位已减持。她相信长远而言，澳门本地博彩较外资有优势，但目前始终要小心选择，因为监管风险是没有办法从基本因素得以预测的。

港股市场方面，锺慧欣指出，恒指今年馀下时间横行机会较大，这是由于国家大方向上，监管措施不会在年内完结，将会持续不断有消息传出。另一方面，政策影响小、集中中产消费潜力、工业升级等相关主题的公司将会利好。

另外，锺慧欣表示，中央将出台具针对性的政策支持增长，预期在今年10月末至11月的工作会议后，或会有一次定向降准50点子。但与此同时，仍会对房地产行业实施较为苛刻的监管措施。