传住建部晤债权银行 知会恒大将停付利息

(星岛日报报道)彭博社引述知情人士透露，中国住建部知会中国恒大（3333）的主要债权银行，表示恒大将暂停支付下周到期贷款的利息，该消息或意味着正面临棘手流动性问题的地产开发商恒大距离债务重组的方向更靠近一步。

知情人士称，住建部本周与部分商业银行召开会议，告知它们恒大集团将不会支付9月20日到期的贷款利息，而9月20日通常为贷款半年度或季度结息日。此外，消息人士指，恒大仍在与相关银行讨论贷款展期等事宜。

虽然目前监管部门尚未表明是否允许恒大集团的债权人遭受重大损失，但债券价格崩跌仍显示相关持有人认为获得救助的可能性较小。

就恒大债务违约风险攀升引起市场担忧的问题，国务院新闻办公室发言人付凌晖昨日表示，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。从房地产市场运行来看，今年以来随著各地区各部门坚持「房住不炒」的原则，持续稳房价、稳地价、稳预期，整体运行保持平稳态势。

从主要数据来看，1至8月份商品房销售面积两年平均增长5.9%，比1今年首7个月回落1.1个百分点；商品房销售额两年平均增长11.7%，回落了1.4个百分点。房地产开发投资保持基本稳定，过去两年1至8月份平均增长7.7%，比1至7月平均增长回落0.3个百分点。

付凌晖提到，房地产相关销售数据显示，随著各方面持续推进房地产市场的调控，促进房地产市场抑制不合理需求，保证正常需求的释放，同时随著房地产市场相关制度，多主体供应、多渠道保障、租购并举的制度不断完善，房地产市场有望保持稳定发展。

曾多次下调恒大评级的国际评级机构惠誉昨日公告，若恒大集团陷入违约，可能会引发多个行业的信用风险攀升，且若果该负债最多的地产开发商违约，将导致房企之间的信用两极分化态势进一步加剧，并可能对一些小型银行造成不利冲击，尽管该事件带来的影响对银行业而言整体可控。

中国的住宅房地产市场高度分散，尽管恒大位列内房开发企业前三强，但其在2020年的市场份额仅占4%左右，因此惠誉认为，除非恒大不能有秩序地进行资产重组或清算，否则其违约而导致房价大幅承压的可能性较低，此外惠誉相信中国政府不希望恒大对房地产市场造成太大的冲击。

惠誉表示，若恒大违约，政府的当务之急可能会是完成并交付恒大未竣工的预售楼盘。与项目公司相关的债务通常可控，但预期鉴于行业融资环境趋紧，潜在收购者仍希望避免对其运营或信誉造成任何不利影响。