正荣地产销路超标 料全年稳达1500亿

(星岛日报报道)正荣地产（6158）上半年负债率低于60%，预计全年净负债率稍优于行业平均水平的55%至60%，现金短债比维持在2倍，远超国家要求标准，该公司执行董事、副总裁兼财务总监陈伟健昨日说：「相信全年销售目标1500亿元无悬念」。

陈伟健指，该公司对于年底的整体结转有信心，预期年底不会出现重大工程事故和财务报表处理上的差误，年底公司的突破点之一，就是争取「三条红线」全体转绿，目前该公司在三个指标之中「剔除预收款后的净负债率」为72%，因此仍处于黄档，但预计年底能达到70%以内。意味着国家指引下的三条红线目标，该公司能提前完成。此外，政策下拿地销售比不超过40%的要求，公司亦达标，目前的拿地销售比约20%左右，因此下半年有充足的子弹买地。

他还透露，正荣在第二季加快买地步伐，主要集中在大湾区内一二线城市，相信公司今年年尾能获得毛利率相对较高的土地。

目前正荣的土地储备有8成在一二线城市，整体融资畅顺，该公司今年在香港做了多笔绿色债券及银行贷款，包含16亿元人民币规模的点心债，在行业中属于最顶尖之一。此外，该公司今年的融资成本较18年发生翻天覆地的变化，大幅下降一半，而期限则增加一倍，评级展望转为「乐观」。