债务危机恶化 恒大系股价急泻

(星岛日报报道)中国恒大（3333）债务危机恶化，外媒引述知情人士透露，中国政府拟安排涵盖会计师和律师事务所在内的联合工作组进驻恒大，对其财务状况进行摸底调查，或为恒大重组的可能性作相应准备。恒大系昨日全线急挫，中国恒大股价跌穿三元，收报二点九七元，跌幅达一成二；恒大汽车（708）更大跌二成半收报三点八八元。以年内高峰期股价计算，恒大系四家公司市值蒸发逾一万一千亿元。另外，据外媒报道，恒大或退出中国足坛，而旗下广州市足球俱乐部(广州恒大)拟寻求政府接手。

中国恒大昨日发布公告表示，预期九月份物业合约销售持续大幅下降，将导致公司销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力，为缓解流动性问题，公司正积极接触潜在投资者，商讨出售公司成员的权益以及其他资产。

恒大为评估资本架构、研究流动性情况以缓解当前困境，已聘任华利安诺基（中国）及钟港资本两家公司作为恒大的联席财务顾问。记者向两家财务顾问查询情况，其中一家并未有回应，另一家表示暂不能透露任何消息，若有任何疑问可参考恒大所发布的公告。

另外，据外媒报道恒大或退出中国足坛，而旗下广州市足球俱乐部(广州恒大)拟寻求政府接手。消息指，广州政府考虑购入恒大持有广州市足球俱乐部的少数股权，目前或有两种方案，其中一种为当地政府购入一成至一成半的股权，其馀则由当地国企接手，而另一种为俱乐部解散。消息人士指，政府的救援行动会因应政治和财务情况而定，或会在年底入股。另有消息人士指，广州足球俱乐部或会出售其专业球员，以进行集资。

外媒引述知情人士称，负责协调恒大及其债权人关系的广东省政府，上月已指派金杜律师事务所下的一个团队对恒大开展尽职调查。金杜律师事务所回应本报查询时表示，律师行对恒大相关项目进展的细节了解不多，同时有义务保护资料，不方便作任何评论。

对于恒大面临的流动性困难，交银国际董事（房地产研究）谢骐聪表示，恒大销售数据下跌也属正常，因其打折卖楼令潜在买家担忧面临烂尾问题，同时，有部分买家选择观望减价情况，若想重拾市场信心需要通过政府主导债务重组。他表示，「目前恒大面临进退两难的境地，房产卖唔出，资产冇人接」，但预计政府或在第四季出手重组。

恒大昨日在公告中指出，六月的物业合约销售金额为七一六点三亿元（人民币，下同），而八月份的数据为三八〇点八亿，几乎只有六月销售总额的一半，跌势明显；九月份通常是中国房地产行业物业合约销售高峰期，但是市面上持续流传对于恒大的负面新闻报道，严重影响了潜在购房者的信心。

早前公司曾传出与多家潜在投资者接触以缓解流动性问题，主要商讨出售恒大汽车及恒大物业（6666）的部分股份，但同时亦考虑为恒大集团及其他子公司引入新投资者，但目前尚未与投资者达成任何协议。对于上月出售香港总部大楼的消息，恒大在公告中亦回应称交易并未按照预期时间完成。

上周恒大因未能兑付九月八日起到期的理财产品被推上风口浪尖，当中涉及金额约九点三四亿，恒大表示正积极与发行人和投资者协商，以期达成一致同意的还款安排，但公告亦指，流动性困局带来挑战及不确定性，公司无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务，如果公司未能履行担保或其他到期债务的义务，且无法与投资者或债权人达成延期还款或其他替代方案，或导致现有融资安排下的交叉违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期，预计将对公司业务、前景、财务状况及运营结果造成重大不利影响。