联侨广场申建商厦

(星岛日报报道)由联侨企业创办人黄保欣家族持有的观塘联侨广场，新近向城规会申请放宽两成地积比，以重建为1幢楼高29层商厦，涉及总楼面约16.2万方尺。

据城规会文件显示，联侨广场位于观塘励业街11号，邻近港铁牛头角站，目前属「其他指定用途」注明「商贸」地带，新近申请放宽地积比率建筑物高度限制，以作准许的办公室用途。

文件显示，上址地盘面积约11250方尺，申请放宽地积比率约20%发展，由12倍增加至14.4倍，而建筑物高度由主水平基准以上100米申请放宽至125.9米，即增加约25.9%；拟议重建为1幢楼高29层（包括1层空中花园及3层地库）的商业大厦，涉及总楼面约16.2万方尺。

资料显示，该厦前身为工业大厦，早在10年便透过「工厦活化政策1.0」获准由工厦免补地价改装成为商厦。

申请人指出，是次改划符合规划意向，成为毗邻港铁牛头角站优越位置，作办公室发展的良好例子，以推动观塘商贸区一带实现「起动九龙东」的愿景，推动九龙东成为香港第二个核心商业区。另外，亦改善建筑物的街道行人环境，全面改善行人路的畅达度、连系度及舒适程度。