焦点新盘提速同步抢攻

(星岛日报报道)新盘市场展开新一轮攻势，市区3个焦点盘接力推售；销情连番报捷的黄竹坑扬海将添食，于周六推售135伙，并将因应反应再度加推。鰂鱼涌THE HOLBORN昨首度加推共68伙，折实平均尺价29415元，较首批高1.8%，料周日正式开售。同时，启德THE HENLEY III亦步亦趋，料于下周初再作销售。

由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑扬海昨上载新销售安排，于本周六进行第3轮销售，共推135伙，包括5号价单的133伙及2伙挞订单位。嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪表示，5号价单的折实平均尺价36590元，折实市值约35亿。亦会视乎销情加推，有机会推出特色单位招标，同时料保留一些单位届现楼时推出。项目至今累售384伙，其中373伙属价单单位，11伙为招标单位，套现约87.6亿。

嘉里市场策划高级总监吴美珊表示，项目已推出520伙，占单位总数86.7%，尚馀11伙顶层单位、18伙平台单位、14伙4房及37伙3房单位。

是次推售尚涉及2伙挞订重售户。发展商昨更新价单，将2伙提价约1.2%。其中2A座10楼E室，341方尺，原定价1349.9万，现1366万，新尺价40059元。而2A座11楼E室，原定价1354万，现1370.2万，新尺价40182元。市场消息指，项目新收约250票。

另外，恒基旗下鰂鱼涌THE HOLBORN昨首度加推，涉68伙，折实平均尺价29415元，较首张折实尺价28888元高约1.8%。

恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，加推涉43伙1房及25伙开放式户，折实价约580.8万至819.02万，折实尺价25930至31617元，属原价加推。全数单位中有59伙折实低于800万。料于今天上载销售安排，预计周六截票并抽签，并于周日开售，不设大手客时段。首轮销售未必会尽推现有价单单位。

市场消息指，项目截至昨晚7时30分，收逾750票，较现时两张价单156伙，超额认购约3.8倍。

同系的启德THE HENLEY III，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目至昨晚收约1160票，超额逾13倍。预计周内上载销售安排，于下周初推售，短期内亦有机会加推，并具提价空间。现时项目向海单位采惜售策略，已推出约有一成为海景单位，馀下料于未来提价推售。

林氏续指，项目累售72伙，套现约6.57亿。平均成交价约913.1万，平均尺价27708元。其中最高成交尺价为3B座29楼B室，540方尺，尺价33163元。另外，如买家向中银申请绿色按揭计画，可享6888元现金奖赏。

另THE HENLEY I昨售出2座22楼A室，889方尺，3房1套加工人套房间隔，成交价2935.68万，尺价33022元。