传恒大提三理财兑付方案 投资者望一次还清拒收货

(星岛日报报道)中国房地产龙头中国恒大（3333）陷入债务危机，负债约3040亿美元（约2.37万亿港元），据内地媒体报道，恒大公布3种兑付方案予恒大财富产品投资者选择，包括现金分期兑付、实物资产兑付及冲抵购房尾款兑付。不过据报在恒大总部申索的投资者，大多希望本息一次性兑付，不接受分期兑付和实物兑付。另一方面，佛山南海住建局昨日宣布，即日起暂停受理恒大地产项目公司在南海区不动产抵押登记业务。

受到众多投资者的兑付要求压力下，恒大昨日公布三种兑付方案供投资者选择。一份网传信息显示，3个方案分别为现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付，投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或组合任意两种及三种方案兑付。

方案一为现金分期兑付，现金分期兑付范围为合同约定期限到期的投资产品，金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定的利息，产品到期日之后不再计息。安排方面，投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付「现金分期兑付金额」10%，此后每满3个月，在第3个月的最后一个工作日支付10%，直至上述「现金分期兑付金额」全部支付完毕为止。

方案二为实物资产兑付，实物资产付范围为合同约定期限到期的投资产品，以及合同约定期限未到期、但投资人要提前以实物资产兑付的投资产品。实物包括恒大的住宅、公寓和商铺等。方案三则为冲抵购房尾款兑付，房尾是指在9月12日24点前已认购的任意恒楼盘房屋的未付清尾。不过据报道指，在恒大总部申索的投资者，大多表示对这一份兑付方案无法接受，他们希望本息可以一次性兑付，不接受分期兑付和实物兑付。

另外，佛山南海住建局指出，佛山南海区内，恒大地产项目公司不能够将房产抵押给银行进行贷款。换言之，购入恒大南海的物业不能申请银行按揭贷款。区内涉及的恒大项目共9个，包括恒大曦苑（恒大悦府）、恒大御湖湾花苑（恒大御湖城）、金名都、金碧海岸花苑（恒大御景半岛）、恒大金碧湾（恒大御景湾）、长信帝景峰豪园（恒大御景）、欧浦指日美景花苑（恒山恒大城）、欧浦城市花园、恒大怡滨花苑（恒大滨江御府）。

另外，恒大发声明表示，网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实，该公司目前确实遇到前所未有的困难，但坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。

此外，评级机构惠誉将富力地产（2777）及其子公司富力地产（香港）长期外币发行人违约评级定为「B+」，但将评级展望由「稳定」下调至「负面」。