仲量联︰上季豪宅租金升1.4%

(星岛日报报道)市况向好下，豪宅租金亦有所上升，据仲量联行指出，今年第二季租金按季升约1.4%，为19年第三季以来，首度录得按季升幅，而各豪宅区中，以半山区的豪宅租金升幅最显著。

仲量联行昨公布《住宅销售报告》，其中，今年第二季豪宅租金按季上升1.4%，为19年第三季以来首度录得按季升幅，相信为本港经济复苏较预期强劲，带动豪宅需求出现，引致租金现回升迹象。

而各豪宅区中，以半山区豪宅租金升幅最大，在区内供应有限的情况下，其租金按季上升2%，此外，现时其租金仍较19年底时低，亦是部分租户迁往较大单位，藉以提升居住质素的诱因。

仲量联行香港项目策划及顾问部资深董事李远峰表示，随著19年第三季至21年首季租金下跌16%，不少租户已把握负担能力提升的机会，由中型单位迁至大型单位。

外籍人士一向是本地豪宅租赁的主要客源，但一如去年，上半年旅游限制导致抵港外籍雇员人数有限，其中，今年上半年，根据「一般就业政策」及「输入内地人才计画」获批来港的人数仅11128人，不及19年上半年人数的50%。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，随著「在家工作」模式日益普及，部分租户希望提升居住环境以配合工作需要，导致大型住宅单位需求有所上升。市场上部分瞩目的租务个案租户，主要为内地中资企业的高级管理层。