上月楼宇注册量7864宗跌21%

(星岛日报报道)随著楼价上升，部分平价盘源被消耗，加上业主叫价强硬，令买卖双方呈拉锯，直接影响成交量，据代理综合土地注册处数据，上月整体楼宇注册量为7864宗，按月跌21%，并创半年以来新低。

近月楼价持续上升，其中，差估署最新7月楼价指数，按月再升0.5%，接近历史高位，但另一边厢，物业成交量却下跌。据代理综合土地注册处资料，8月整体物业注册量7864宗，较7月的9957宗，按月下跌21%，由今年2月录得7561宗后，约半年以来低位。

美联首席分析师刘嘉辉指出，当中二手住宅注册量录5277宗，按月跌约18.1%，主要为楼价向上，买家追价审慎，买卖双方拉锯，导致二手交投放缓；另外，工商铺注册宗数按月虽回落，但期内纯车位注册量急升，带动8月非住宅宗数升至1643宗，按月增加约14.8%。中原研究部高级联席董事黄良升指出，期间一手注册量录693宗，较7月2032宗下跌65.9%，为今年1月录得569宗后7个月新低。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，楼价接近高位，市场需要一定时间消化，故近月市市况属于整固期，注册量回落实属合理。其中二手楼价已接近高位，平价放盘亦面临短缺，直接拖累成交宗数，他亦预期，楼市未来仍需1至3个月的时间重整，注册量未必能于近期回升到早前的高位，而且今年内未必能赶及中港通关，在买家被逼留港下，圣诞节前后的楼市淡季可能不会出现，届时注册量有望回升。