租金指数按月微升0.5%

（星岛日报报道） 近期楼价稳步上扬之际，加上踏入暑假租赁旺季，连带私宅租金亦水涨船高，据差估署最新公布数据显示，七月私楼租金指数最新报一百七十九点四，按月上升百分之零点五，并连升五个月，累计升幅逾百分之一点六。

若以单位面积划分，其中面积七百五十三至一千零七十五方尺的中型单位升幅最急，并跑赢大市，按月急升百分之一点七，最新报一百五十八点九。其次为面积一千零七十六至一千七百二十一方尺的单位，按月仍涨百分之一点四。至于面积四百三十二至七百五十二方尺，升幅收窄至百分之零点九。

值得留意的是，面积四百三十一或以下方尺的小型单位、及面积一千七百二十二方尺或以上特大型单位，属月内录跌幅的类别，前者按月跌百分之零点二，后者按月更急跌百分之零点九。

业内人士指，由于每年六至七月属传统租务旺季，刺激租金向上，尤其以家庭客为主的类别的单位，升幅跑赢大市。不过，在防疫措施影响下，不少外资公司减少派驻高级职员到港，导致面积大的单位需求减少，同时有大企业因节省开支，并不续租该类单位，因而出现跌幅，并跑输大市。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，踏入租赁旺季，近期交投增多，加上在楼价持续上升的环境，不少买家均「转买为租」，令租务市场较为活跃，在租盘空置率下跌，推动租金向上。