戴德梁:大湾区外资比例增至25%

2021-08-13 00:00

(星岛日报报道)近年大湾区发展迅速,带动商业投资活动飙升。戴德梁行指出,今年上半年,外资投资比例增加,由至以往的20%,跃升至今年的25%,至于广州及深圳今年上半年商业物业投资约268亿(人民币,下同),料全年达逾500亿水平,与去年相若。

戴德梁行于昨日发表上半年大湾区商业物业投资市场回顾及展望。戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿称,近年大湾区发展迅速,带动产业转型,直接推动区内物业投资气氛,其中,广州及深圳成交额连续4年超过500亿人民币,今年上半年商业物业投资约268亿人民币,料全年达逾500亿水平,与去年相若,大湾区的本地投资者及资金雄厚的房地产基金转趋活跃,开始密切留意市场上的投资机遇,今年上半年的商业物业市场交投明显增加。

陶汝鸿续指出,除广州及深圳外,投资者亦将目光放至其他二线城市,投资项目亦日趋多元化,从传统的写字楼及商场,到工业物流、冷冻链及数据中心等新兴物业类型也纳入资产组合考虑。

至于市场资金来源方面,戴德梁行中国资本市场执行董事苏暐婷表示,大湾区过去都以内资为主,占逾8成投资金额比例,惟自2018年起,外资进一步加强大湾区投资部署,由以往20%以下水平,跃升至今年的25%。该行认为,因为外资向来在华南地区的资产配置较低,大湾区作为国家重要战略地区,则为他们提供了黄金机遇,藉投资商业物业作地理策略性资产布局,故该类成交亦日趋增加,相信外资会继续在大湾区内不同城市寻找新的投资项目。

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