屋苑连录市价租务个案

(星岛日报报道)踏入暑假租务旺季，部分大屋苑连录市价租务个案，中副区域营业董事伍耀祖表示，踏入暑假旺季，天水围嘉湖山庄租赁活跃，本月暂录约17宗租务，相比上月同期12宗增多，平均尺租升至24.8元。

其中，美湖居2座低层F室，面积441方尺，两房间隔，向北，享内园景，刚完成简单油墙翻新随即租出，月租10500元，尺租23.8元，属市价水平，业主于12年以219.5万购入，租金回报5.7厘。另外，乐湖居8座低层E室，面积448方尺，两房间隔，享内园景，同样以10500元，尺租23.4元。

祥益区域董事林伟光表示，屯门华都花园4座低层E室，面积533方尺，3房间隔，租客为区内客，议价后以1.25万租，尺租23.5元，以单位市值约550万作计算，租金回报率达2.7厘。

香港置业首席联席董事曾家辉表示，长沙湾碧海蓝天2座中层A室，面积577方尺，3房间隔，原先叫租2.4万，议价后以2.25万租，尺租39元，属市价。据悉，新租客为家庭客，业主于05年10月以约363.4万购入，现享回报约7.4厘。

Q房网联席营业董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛1座高层B室，面积605方尺，属3房连套房间隔，望海景，获租客以2.4万租入，尺租39.7元。