上月三辣税录572宗跌8.9%

(星岛日报报道)楼市气氛不俗，惟涉辣税交投及税款金额却录下跌，据税务局最新资料显示，上月三大辣税交投录约572宗，按月下跌约8.9%，涉及税款为11.032亿，按月下滑约21.5%，当中以SSD跌幅最急。

据税务局资料显示，上月三大辣税包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）及从价印花税（DSD），合共录约572宗交投，较今年5月的628宗，按月下跌约8.9%，除交投量下跌，连带税款金额亦同步下滑，上月三大辣税涉及税款约11.032亿，较5月的14.05亿按月下跌约21.5%。

若以各项辣税细分，额外印花税约上月录28宗，较5月的36宗，按月下跌约22.2%，涉及税款亦录下跌，该税项于上月录1490万，较5月的1790万，按月下跌约16.8%。

至于涉及从价印花税的交投，于上月录440宗，较今年5月的478宗，按月下跌约7.9%，而税项则为9.058亿，较5月的11.481亿，下挫21.1%。

其中涉及住宅的从价印花税交投，于上月涉440宗，较5月的474宗，下滑7.2%，至于6月却没有录得涉及非住宅的从价印花税交投。

至于反映公司客及境外人士入市状况的买家印花税，于上月录104宗交投，较5月的114宗，按月下滑8.8%，涉及税款于上月录得约1.825亿，较5月的2.39亿，按月下跌约23.6%。

此外，回顾今年上半年涉及三辣税交投，合共为2490宗，较去年下半年的9436宗，按半年计，下滑73.6%。

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国称，虽然近期楼市气氛向好，但入市的首期均以本地客，以及首置人士为主，因担心中港两地正式通关后，北水再度南下，引致本港楼价进一步上升，故此先后入市，而该类买家普遍在入市前，本身没有手持物业，自然引致连辣税的交投量下降。除此之外，中港两地仍未完全通关，内地客入市比较自然有所下跌，同样促使连辣税的交投量有所回落。

同时亦有地产界人士指，有部分本地买家为免缴付辣税，或会在入市前，先后将物业转让，重夺首置名额后，再购入心水业，促使辣税交投下滑。