家壹平均尺租53元 租金回报率约2.8厘

(星岛日报报道)长沙湾区近年有不少新盘落成，为区内带来新气象，其中，属新晋屋苑之一的家壹，已开始入伙，目前有近40个放租盘，平均尺租约53元，入场叫租由11000元起，普遍回报率约2.8厘。项目属幢式住宅，共提供200个单位，面积由199方尺起，户型涵盖开放式至两房，其中以开放式及一房的细户为主。

香港置业首席联席董事曾家辉表示，项目现有租盘主要为1房单位，平均尺租约53元。其中入场月租约11000元，为低层F室，面积220方尺，属开放式间隔，坐向东南方，尺租约50元；其馀放租单位包括中层B室，面积269方尺，为1房间隔，坐向西南方，以15000元推出放租，尺租约55.8元。以及中层E室，面积276方尺，同属1房间隔，坐向西南方，以15000元推出放租，尺租约54.3元。

曾氏指出，项目租盘吸引不少单身客及2人家庭客，近月连录租务个案，租出单位包括中层E室，面积276方尺，属1房间隔，坐向西南方，以14500元承租，尺租约52.5元，据了解，业主于19年4月以约627万购入单位，现将单位租出可享约2.8厘租金回报。

另外，项目高层F室，面积220方尺，属于开放式户型，坐向东南方，以11500元租出，尺租约52.3元，业主于19年8月以约484.3万购入，现将单位租出可享约2.8厘租金回报。

中原分行经理温志聪表示，项目现有约40个放租盘，吸引不少年轻夫妇承租，近期放租单位中，包括中层F室，面积220方尺，属开放似乎单位，坐向东南方，叫租12300元，尺租约55.9元，以及项目高层D室，面积277方尺，属1房单位，坐向东方，叫租14800元，尺租约53.4元。

温志聪透露，该盘近期录近13宗租务个案，包括高层C室，面积277方尺，属1房单位，近日以月租14500元承租，尺租约52.3元。业主于2019年4月以约625.7万购入，现将单位租出可享约2.78厘租金回报。另外，高层B室，面积269方尺，属于1房单位，以14000元租出，尺租约52元，至于高层E室，面积276方尺，属1房间隔，获租客以15000元承租，尺租约54.3元。

家壹属于单幢式物业，楼高28层，配置两部升降机，合共提供200伙。面积介乎199至479方尺，楼底高度均为3.5米，提供开放式至两房户型。全数单位采用开放式厨房设计，部分单位配有露台或平台。其中供应以一房户为主力，涉及100伙，占供应量一半。项目基座设有住户会所及一些特色商铺，提供悠闲、运动和购物选择，住户即使不离开大楼亦能享受多元化的配套。