大馆已婚督察宿舍 结构脆弱无法修复

（星岛日报报道）俗称「大馆」的法定古迹旧中区警署建筑群已婚督察宿舍，一六年进行活化工程时外墙及部分屋顶突然倒塌。负责活化的马会指，最新评估显示曾倒塌的已婚督察宿舍建筑结构较一九年制定复修方案时的评估脆弱，无法再按原先方案进行复修工程，须重新检视于一六年呈交古谘会的八个复修选项。曾为建筑担任独立检讨小组主席的资深工程师黄泽恩透露，建筑物去年进行复修工程时，包括内部安装钢架巩固结构等，建筑物曾有摆动的迹象，马会早前委托新一批专家检视建筑物结构后，认为建筑物再进行复修工程有危险，他预计需时至少一年才能为已婚督察宿舍订立复修方案。

属于建筑群内第四座的已婚督察宿舍是活化计画下，最后一幢未完成复修的历史建筑。马会一直研究第四座的复修建议，在一六至一八年期间，就多项初步的复修建议谘询了古谘会和其他持份者的意见，并在一八年九月整合为一个复修方案。随后古谘会在一九年十二月备悉复修方案的整体工程计画。当年制订的复修方案建议一系列结构加固措施，如在建筑物内部加装一个钢筋混凝土的结构框架，以确保第四座修复工程可以安全进行。

第四座去年六月至十二月进行了复修工程的前期准备工作，其间监察器检测到建筑物移动的数据，基于安全理由有关工程即时暂停，而赛马会文物保育有限公司亦按照既定程序，通报有关政府部门。在实施了加固措施和经注册结构工程师确认建筑物施工安全，并获有关部门同意后，前期准备工作才重新启动。

在整个复修工程前期准备工作期间，马会亦适时向政府部门报告第四座的工程进度。第四座在前期准备工作完成后至现时，再没有检测到移动情况，建筑物保持稳定状况。马会以安全作为复修工程的大前提下，委托了一队由本地及国际工程、保育及具砖砌建筑经验的专家团队，去重新评估第四座的情况。

专家团队经过六个月时间的全面调查，认为第四座的建筑结构较一九年制定复修方案时的评估脆弱，复修工程风险较原先方案所预期的为高。马会已将有关报告，包括建筑物移动的详细报告，以及结构工程师和砖砌建筑专家的技术报告交予古迹办及将副本呈交文物保育专员办事处，并向文物保育专员办事处及古迹办讲解报告内容。

参考专家意见及以安全为首要考虑因素，马会指在无其他选择的情况下，终止进行一九年制定的第四座复修方案，并会重新检视于一六年呈交古谘会的八个复修选项。文物保育专员办事处、古迹办及有关部门现正研究报告内容。马会曾建议八个方案中的调适、重建以及保存的方式活化，如拆卸部分的第四座以提高安全系数，加建现代建筑，连接楼宇其馀部分，和将两者活化再用等。马会指，会继续与特区政府商讨复修工作的未来方向。至于大馆其他场地，均维持正常开放。

黄泽恩透露，建筑物去年进行复修工程时，包括内部安装钢架巩固结构等，建筑物曾出现向侧倾斜、以及向下沉的情况，亦形容建筑物的摆动程度较多，马会随后委托新一批专家检视建筑物结构，认为再进行复修工程有危险，须终止复修工程。

他又指，在建筑物的结构安全考虑上，一六年八个复修选项中的重建机会较大，但估计古谘会会考虑到重建后的建筑，未必符合预期古迹的标准，双方以及社会就活化建筑物有一定讨论，预计需时至少一年才能为已婚督察宿舍订立复修方案。