市建局开发资讯系统加快规划

（星岛日报报道）市建局锐意加快重建步伐，行政总监韦志成昨日在网志提及长沙湾兼善里旧楼群市区更新方案，指目前正详细设计方案，涉及范围达到十六万平方米，正就小区的道路连接安排、行人路畅达性、楼宇通风等作更深入的技术评估，以优化方案。他透露，规划团队著手开发一套以地理资讯系统（GIS）技术为基础的「市区更新资讯系统」（Urban Renewal Information System，简称URIS），协助规划的决策工作，尝试为深水埗小区寻求市区更新的突破。

韦志成昨日在网志表示，项目涉及九十个街号组成楼宇群，现存的楼宇已接近现行规划和法规所准许的发展密度，以可重建的地盘面积计算，估计只可提供约一千个新建住宅单位，相较现时连同劏房达二千一百伙，是「开倒车」，收购及补偿支出亦接近一百亿元，因此团队以地理资讯系统技术为基础的「市区更新资讯系统」，整合区内土地的用途、发展密度、楼宇状况、人口和住户分布等数据，以三维图像的方式呈现，以便制定更全面、切合社会可持续发展需要的市区更新方案。

他提到，为老化楼宇群探索市区更新机遇之外，URIS系统亦透过分析土地用途，审视楼宇群附近是否有适合的政府土地和社区设施，例如未订长远发展用途的政府土地、设计过时的康乐及公共设施等，可以纳入「小区规划」的发展计画内，一并审视重新规划的可行性。

他说，这项安排可令「小区规划」更加完整和一体化，增加可发展的楼面面积，达致地尽其用之馀，也可改善「小区规划」下整体项目的效益和财务可行性；重建后亦能为市民提供更优质的社区设施，提升生活质素。韦指，当研究成熟后，市建局乐意探讨与楼宇复修界别的持份者合作，未来会与政府构建中的「空间数据共享平台」合作，以推动规划决策。