市建局開發資訊系統加快規劃

（星島日報報道）市建局銳意加快重建步伐，行政總監韋志成昨日在網誌提及長沙灣兼善里舊樓群市區更新方案，指目前正詳細設計方案，涉及範圍達到十六萬平方米，正就小區的道路連接安排、行人路暢達性、樓宇通風等作更深入的技術評估，以優化方案。他透露，規劃團隊著手開發一套以地理資訊系統（GIS）技術為基礎的「市區更新資訊系統」（Urban Renewal Information System，簡稱URIS），協助規劃的決策工作，嘗試為深水埗小區尋求市區更新的突破。

韋志成昨日在網誌表示，項目涉及九十個街號組成樓宇群，現存的樓宇已接近現行規劃和法規所准許的發展密度，以可重建的地盤面積計算，估計只可提供約一千個新建住宅單位，相較現時連同劏房達二千一百伙，是「開倒車」，收購及補償支出亦接近一百億元，因此團隊以地理資訊系統技術為基礎的「市區更新資訊系統」，整合區內土地的用途、發展密度、樓宇狀況、人口和住戶分布等數據，以三維圖像的方式呈現，以便制定更全面、切合社會可持續發展需要的市區更新方案。

他提到，為老化樓宇群探索市區更新機遇之外，URIS系統亦透過分析土地用途，審視樓宇群附近是否有適合的政府土地和社區設施，例如未訂長遠發展用途的政府土地、設計過時的康樂及公共設施等，可以納入「小區規劃」的發展計畫內，一併審視重新規劃的可行性。

他說，這項安排可令「小區規劃」更加完整和一體化，增加可發展的樓面面積，達致地盡其用之餘，也可改善「小區規劃」下整體項目的效益和財務可行性；重建後亦能為市民提供更優質的社區設施，提升生活質素。韋指，當研究成熟後，市建局樂意探討與樓宇復修界別的持份者合作，未來會與政府構建中的「空間數據共享平台」合作，以推動規劃決策。