陈茂波指楼市炽热 市民置业量力而为

（星岛日报报道）财政司司长陈茂波表示，近期楼市较炽热，成交量较多，楼价与前年高位差距收窄，政府会密切监察情况，呼吁想置业的市民，量力而为。对于有国际调查显示香港在世界竞争力年报排名下跌，他相信主要原因是受去年经济表现拖累，其他基本盘例如政府和商界效率仍有竞争力。他又指最新零售业销货额微升至每月二百七十亿元，但与疫情前的数字相比仍有距离，故目前最重要是继续管控疫情，尽早恢复通关。

陈茂波昨日在商台节目上指出，现时香港楼价仍然高企，楼市较炽热，成交量较多，楼价与二○一九年高位差距有所收窄。而影响楼价的因素，他表示包括资金、物业供求、市场气氛及就业情况等，政府会密切监察，市民如想置业，他呼吁要量力而为。谈及美国联储局可能在二○二三年年底开始加息的问题，他指过去一段时间有不少资金流入本港，当局留意国际利息走势，但不认为美国短期内会急速加息，今年香港通胀压力不算很大，本地银行体系会继续做好防震措施。

他出席港台节目时又指，近月本地经济回稳，主要受惠于外贸活动畅旺，开始复苏，但动力不足。本地消费方面，四月份零售业总销货价值估计约二百七十亿元，与疫情前四百亿元相比仍然有距离。他希望能透过消费券拉一把力，目前最重要继续管控疫情，恢复通关对于整体生意经营、接待旅客和促进消费最重要。至于本港经济若要长远恢复，必须依靠社区增加疫苗接种率，否则香港会被国际孤立。

瑞士洛桑国际管理发展学院最新《二○二一年世界竞争力年报》中，香港的世界竞争力排名连续两年下跌，由去年第五位再跌至今年第七位。陈茂波分析指，排名下跌因去年经济表现受拖累，其他基本因素仍有竞争力，「政府效率我们排第一、商界效率我们都数一数二。」而排名上升的国家是北欧国家，如丹麦、挪威与瑞典，他认为全球疫情冲击下，每个经济体受到的影响及反应不一样。

排名下跌有估计涉及国际投资减少，被问到是否因为《港区国安法》影响外资对本港营商环境的信心，他强调政府与监管机构一直与银行及商会紧密接触，据政府掌握，国安法落实一年来商界反应正面，见社会治安恢复稳定，「商界欢迎稳定安全的环境，否则难以做生意、投资。」

陈又称，过去一段时间有不少资金流入香港，至少达五百亿美元，股票市场表现亦畅旺，近日也有国际金融机构调派伦敦高层驻港。对于是否有大规模撤资情况出现，他认为资金有出有入并不出奇，近数月香港银行存款总额则见增长，「我们让数字说话。」