租金止跌回升 按月升0.6%

(星岛日报报道)虽然疫情持续，但差估署数据显示，三月租金指数录得止跌回升，按月回升百分之零点六三，结束连跌三个月的情况，业界人士认为，由于楼价持续上升，买家转买为租增，引致中小型单位租金回升，令整体租金现反弹。

据差估署资料显示，三月租金指数报一百七十四点八，较二月一百七十三点七，轻微上升百分之零点六三，终止连续三个月的跌势，虽然呈现止跌回升，但今年首三个以来，租金亦累跌百分之一点零一。

各面积单位的租金指数走势各异，其中，面积四百三十一尺以下的细单位，其租金升幅最显著，最新报一百九十一点九，按月升百分之一点四八，其次为面积面积七百五十三至一千零七十五方尺的中型单位，上升百分之零点七三。

至于面积一千零七十六至一千七百二十一方尺的大型单位，最新报一百四十三点九，下跌百分之一点七七。

另外，面积一千七百二十二方尺或以上的豪宅，其租金指数按月跌百分之一点零六。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，虽然疫情持续，但由于住屋供应仍然短缺，加上低息环境下，整体楼价仍然上升，促使部分准买家暂缓买楼决定，选择先行租楼，令大屋苑纷录转买为租，引致整体租金呈现反弹。

华坊资深董事梁沛泓表示，近期本港疫情见缓和，未有再恶化，令租金稍现反弹，但由于不少跨国公司受疫情拖累，纷调低其高级员工的房屋津贴，甚至停止派驻海外职员到港，令大单位及豪宅租金继续下跌。