港岛两细地吸中小财团

(星岛日报报道)政府下财年推出15幅住宅地，仅5幅位处市区，其中港岛区两幅中小型地皮，分别位于西环坚尼地城及湾仔皇后大道东，市场估值分别约9亿及17亿，楼面尺价同在约1.7万水平。

下财年推售的港岛区地皮，发展规模不大，其中坚尼地城西宁街及域多利道交界用地，地皮约5780方尺，市场估计，若以商住发展，地积比率约9倍，可建楼面约5.2万方尺，料吸引中小型财团角逐。

华坊资深董事梁沛泓表示，预计地皮市值8.8至9.3亿，楼面尺价约17000至18000元。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，地皮属住宅（甲类）用途，若以地积比率约8倍，可建约4.62万方尺，预计市值约6.93亿，楼面尺价约15000元。他认为，地盘面积细，前方有仓库，项目20多层以上单位才有较开扬景观。

另外，湾仔皇后大道东与坚弥地街交界住宅地，地皮约13207方尺，料地积比率约7.5倍，可建约9.9万方尺，市场估值约15亿至17亿，楼面尺价约15000至17000元。