维港滙即日沽37伙 细单位最受捧

2021-03-18 00:00

维港滙昨进行次轮销售,售楼处于开售前出现拣楼人潮。
维港滙昨进行次轮销售,售楼处于开售前出现拣楼人潮。

(星岛日报报道)焦点新盘出击,西九龙维港滙昨次轮推售,即日沽约37伙,买家以用家主导,占约七成,主要购入1及2房细单位户型,项目至今累售约242伙。市场人士指,预期发展商将于短期内落实新一轮推售部署。

由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙,发展商指,项目至今推出335伙作销售,累售242伙,占推售单位约七成,套现约30亿,对销情感满意。发展商于昨日进行第二轮销售,就现场所见,项目设于奥运站商场内的售楼处,于开售时间前已出现人潮,进场后等待抽签,并安排拣楼。买家种类多元化,其中以家庭客占多数,亦不乏年轻买家和投资者。市场指,昨单日沽出37伙,是次销售中以1房户型,以及2房玻璃厨房户型较受欢迎。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,是次客人以向隅客为主,主要追捧2房单位。不排除失业率高企和第五波疫情等利淡消息,对销情带来影响。美联住宅部行政总裁布少明表示,入票客七成为用家,三成为投资者,料项目落成后尺租约70至80元,放租单位可享近2.5厘回报。以地域区分,九龙区客人占六成,其馀四成来自港岛和新界。

项目昨日公开发售108伙,主要集中2、3A及3B座,包括22伙1房连开放式厨房、10伙2房连储物房、26伙3房1套加多功能房连洗手间,以及5伙连平台单位,面积286至794方尺。折实售价731.1万至2345.28万,折实尺价22866至30227元,折实平均尺价26305元,较首轮销售单位的25275元高约4%。而其中折实入场价为731.1万,折实入场尺价22866元。

维港滙项目共分为3期,现推出的1期涉524伙,包含488伙标准分层,涵盖开放式至4房的多种不同户型,面积介乎于277至1385方尺,另设36伙特色户,256至2189方尺。项目现时已推出逾6成的单位作销售,预计于2023年3月底落成。而维港滙项目的第2期及第3期亦于本月初获批预售。项目第3期早前上载楼书,共涉388伙。

另外,会德丰地产旗下启德GRANDE MONACO再录成交,为1B座高层A室,面积573方尺,以1486.9万售出,尺价25949元,项目累售124伙,套现近18亿。同系将军澳日出康城MARINI,亦沽出1伙,单位面积770方尺,成交价1329.5万,尺价17266元,而整个MARINI系列共沽4344伙。至于屯门NAPA亦录成交,为3座高层F室,属连天台户,面积505方尺,连437尺天台,成交价逾786万,尺价15580元。

 

维港滙至今推出335伙,已售出逾七成。左为会德丰地产黄光耀,右为信和田兆源。
维港滙至今推出335伙,已售出逾七成。左为会德丰地产黄光耀,右为信和田兆源。

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