屋苑录高市价3%至5%沽

市场气氛转好，部分屋苑录高价成交。

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中原高级区域营业董事张光耀指，鰂鱼涌太古城东海阁低层B室，面积723方尺，议价后以1698万沽出，尺价23485元，较市价高约5%。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗YOHO Town 9座中层F室，面积461方尺，以735万沽出，尺价15944元，高市价近3%。

利嘉阁高级分区董事关腾达称，东涌映湾园15座高层F室，面积约565方尺，获买家以750万承接，尺价13274元，成交价较市价高约4%。

中原资深分区营业经理陈智生表示，屯门市广场4座高层C室，面积369方尺，议价后以548.8万承接，尺价14873元，买家为同区上车客。

美联高级营业经理叶桂源表示，屯门市广场3座低层D室，面积约349方尺，以476.8万成交，尺价13662元，据悉，买家为投资者。

市场指，屯门菁隽中层33室，面积133方尺，属开放式单位，以268万易手，尺价20150元，原业主于19年7月以217.9万，虽然持货不足三年，但楼价10%的SSD却由新买家支持，目前帐面获利约50.1万。

但部分屋苑录蚀让个案，利嘉阁高级联席董事叶镇江表示，大埔白石角逸珑湾21座高层B室，面积约891方尺，以1300万沽出，尺价约14590元。据悉，原业主于17年10月，以约1430万购入，现转手帐面蚀约130万。

鸿发地产营业总经理梁文枫称，长沙湾AVA61高层C室，面积150方尺，以348万沽出，尺价23200元，原业主于17年8月以364.4万一手买入，帐面蚀16万，连同使费料蚀约29万。

世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山迎海1座低层G室，面积512方尺，以828万沽出，尺价16172元。据了解，原业主于17年8月以828万购入，目前平手离场，若连同使费料蚀约30万。

失守（确诊）屋苑再录承接，香港置业市务经理（销售）郭德文表示，荔枝角美孚新邨7期万事达广场7号高层C室，面积约467方尺，议价后以740万成交，尺价约15846元，低市价约3%。