港岛两细地吸中小财团
2021-03-18 00:00(星岛日报报道)政府下财年推出15幅住宅地,仅5幅位处市区,其中港岛区两幅中小型地皮,分别位于西环坚尼地城及湾仔皇后大道东,市场估值分别约9亿及17亿,楼面尺价同在约1.7万水平。
华坊资深董事梁沛泓表示,预计地皮市值8.8至9.3亿,楼面尺价约17000至18000元。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,地皮属住宅(甲类)用途,若以地积比率约8倍,可建约4.62万方尺,预计市值约6.93亿,楼面尺价约15000元。他认为,地盘面积细,前方有仓库,项目20多层以上单位才有较开扬景观。
另外,湾仔皇后大道东与坚弥地街交界住宅地,地皮约13207方尺,料地积比率约7.5倍,可建约9.9万方尺,市场估值约15亿至17亿,楼面尺价约15000至17000元。
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